新城·金樾天玺
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
中式地产
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
新城控股集团股份有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
新城控股
楼盘地址：
峨眉山 四川省乐山市峨眉山市绥山镇佛光东路465号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
峨市住建（2018）房预售证第020号 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
竹叶青茶博苑站(公交站):峨眉山11路;峨眉六中站(公交站):峨眉山10路;新坪路口站(公交站):峨眉山11路;嘉美华府站(公交站):峨眉山13路;佛光医院站(公交站):峨眉山10路;农夫山泉站(公交站):峨眉山10路;景秀家园站(公交站):峨眉山6路;峨眉山13路;巴厘岛站(公交站):峨眉山11路;康源食品厂站(公交站):峨眉山10路;红华苑北门站(公交站):峨眉山6路;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
40000平方米
建筑面积：
92283.82平方米
容积率：
2.3
绿化率：
30%
停车位：
总停车位：764个
楼栋总数：
11
总户数：
741
物业公司：
新城悦
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校：蓝天双语幼儿园、峨眉山市贝逸雅幼儿园、燕燕幼儿园、清清幼儿园、峨眉一小、峨眉二小、峨眉三小、峨眉二中
商超： 维多利亚购物广场、润峨眉商业街、奥特莱斯购物广场、买名山购物广场
周边医院： 佛光医院、红会医院
周边娱乐设施： 北湖湿地公园、皇家一号、太泉广场
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金樾天玺总占地60亩，总户数741户，由一栋6层洋房、八栋11层小高层、两栋25层高层组成。整个小区外立面采用大气成稳的新中式风格，采用人车分流，以2.3超低容积率打造峨眉城区高端的洋房社区。
【容积率】是以2.3容积率打造的低密高品质洋房小区，一般0.5-1.5的容积率是独门独院、有天有地的别墅；容积率在1.5-2.5一般为洋房和小高层，均设计电梯，采用纯板式设计，前后通透，通风采光都非常好；容积率超过2.5均为高层，这种产品一般是30层左右梯六设计，私密性、通风采光等均较差，居住舒适度差，目前市面上均以3.0及以上的容积率为主。项目的容积率仅2.3,设计的是电梯洋房和小高层，一梯两户纯板式结构，是目前市面上稀缺的高品质项目。
【梯户比】目前市面上多以两梯六户的高层为主，基本都是蝶状设计，而在两翼的户型存在很多对视及采光死角，通透性及舒适度非常差。其次整栋楼居住业主较多，早晚班高峰期电梯使用频繁，等待时间很长。还有两梯六户说明居住户数较多，肯定小区的人员繁杂，物管管理难度增加，无法保证小区的品质。项目采用阶梯式布局，以一梯两户的板式洋房为主，两梯四户高层为辅（市面上在售项目均以两梯六户32层以及两梯四户28层围合式的设计来打造，密度非常高，通风采光效果极差），通风采光都非常好。
【南北朝向】几乎都采用南北朝向的设计，南北朝向有几大优势：1、南北通透，冬暖夏凉，双阳台设计，可以充分享受阳光；2、南北朝向是帝王朝向，古往今来皇宫、天安门、政府大楼都是坐北朝南，不管是户型设计还是风水，都符合居家选择标准。
少有的东西朝向的1号楼朝向也很好，因西面是6层住宅，所以西看峨眉山金顶，东看小区中庭和竹叶青生态公园，这样的设计保证了每套房子都是一户一景。
【五大智能化】旨在打造峨眉高品质的智慧社区，拥有五大智能化配置。1、24小时红外线监控，全天候保护您和家人的安全；2、自动车牌识别系统，0.1秒快速识别您的爱车，无需传统的取卡通行；3、人脸识别系统，所有单元门禁采用密码+人脸识别，无需门禁卡、钥匙等传统工具；4、入户门采用指纹密码锁，每户标配高品质指纹密码锁，密码、指纹、钥匙等三重保护，既方便又安全；5、3.0橙管家服务体系，利用互联网平台+24小时服务，足不出户即可享受互联网高端定制服务。
【园林景观】新城控股起源于江浙一带，对新中式园林风格很有经验。并且聘请国内知名的景观公司，结合苏州园林，以诗为线，以山为境，打造出一步一景的园林景观。
整个园林景观采用一轴一坊七庭院，结合常年日照及功能节点，满足业主对各种功能活动场地的需求。
一轴：贯穿小区大门设计的南北中轴景观带。中轴景观带宽20米，长74米，以入口广场、小区大门、定制地灯、樱花树阵、LOGO景墙、艺术雕塑、阳光草坪打造。小区大门是归家排名前列重礼序，高6.5米，宽19米的大门宛如一顶官帽，即是身份的象征，也寓意着加官进爵，步步高升；两旁的树阵及景墙，阵阵花香让您卸掉一天的疲惫，给您足够的归家仪式感。
一坊：玉峰坊，打造的是近400㎡的阳光草坪中心广场，采用珍贵的高尔夫球场草籽精心培植，经过五道工序，配以精致的艺术雕塑，体现了高品质的生活方式。
七庭院：琼玉院、清溪院、杏雨院、阴翠院、山野院、双流院、明澈院，以此构成七大景观组团，每个庭院均根据业主的休闲娱乐需求设计了不同的主题。如山野院，取“田园野趣”之意，以田字格铺装及功能分区，打造适合0-12岁的全龄儿童野趣空间，增进亲子关系；明澈院，因日照充足则打造适合老人休闲的老年活动中心，配以休闲桌椅丰富老人之间的业余生活。
小区内还有一条贯穿七个庭院，长约500米的慢跑道，以EPDM塑胶铺装地面，降低噪音，增加弹力，在小区内即可享受到锻炼健身的乐趣，茶余饭后还可以在小区散散步。
以2.3的低密洋房，南北朝向板式设计，五大智能化配置，一级资质物业服务，为峨眉山市的各行业成功人士打造的高端物业。
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