成都招商时代公园TFT [营销中心]-本月优惠及最新成交价-招商时代公园TFT户型图片
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成都 招商时代公园TFT【营销中心】：028-87777213「销售热线」
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45-92㎡ CBD地标人潮公馆，超低成交价14888元起
成都楼市营销概念从来都没有停过。
早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。
前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。
而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。
其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。
这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。
买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。
核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。
近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。
远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。
TOP1——资产首选地：
天府新区极核中心-天府中芯，唯一高端在售行政公馆
☆1、绝对中心：天府新区中央商务区-最伟大的8.5平方公里天府中芯，天府新区唯一商圈/500亿+消费规模。
☆2、绝对地标：“人字绿廊+396招商西南总部大厦+489一带一路大厦”城市地标，成就成都超级中心。
☆3、绝对稀缺：天府中芯仅10%可售办公物业，天府云阶目前属于区域唯一高端在售行政公馆。
TOP2——配套集中地：
天府中芯是集合五大中心于一体的超级中心，公寓坐享配套高地，成都难再有
☆1、商业标杆：人字绿廊商业+招商花园城+中粮大悦城，约56万方全龄段、全业态、全时段商业，引领成都消费新风向。
☆2、公建标杆：国际会议中心、西博城、名人管、图书馆、博物馆、招商城市展览厅、广汇雪莲堂美术馆，引领会展会务新天地。
☆3、公园标杆：以天府中央公园为代表规划约3450亩天府新区中央公园，实现城市中无处不公园、公园中无处不城市。
☆4、教育标杆：以天府七中、天府七小为代表，天府新区最好的教育资源、覆盖全年龄段菁英教育体系。
☆5、总部标杆：110个项目签约、总投资2562亿、世界五百强36个、总部企业82个，坐享总部红利。
☆6、居住标杆：地处天新西板块高端豪宅区，以“蔚蓝卡地亚”“万科天府锦绣城”“招商时代公园”为代表，区域总价门槛400万起。
TOP3——消费目的地：
中央商务区（120万常驻人群/天府新区600万人）唯一消费中心
☆1、超大人口规模：天府新区600万居住人群、中央商务区120万人超大体量。
☆2、超高消费能力：房屋400万—3亿，改善豪宅首选区，家庭年收入100万+。
☆3、超大流动人口：会展中心+商旅人群+双机场+TOD，年超2000万次。
TOP4——轨交导入地：
超级基建8轨20站4TOD+双机场候机楼，导入年超9000万中短期商旅人群
☆1、超高密度：中央商务区拥有8轨20站，450米矩阵站点，3-5分钟地下零换乘。
☆2、TOD上盖：双TOD上盖，秦皇寺站&-红莲村站上盖物业。
☆3、轨道上盖：项目地下5轨4站,16号线、18号线、19号线、26号线、S5成眉线，出街即达。
☆4、候机楼：天府机场&双流机场一站抵达，成都首站，年千万商旅人群集聚于此。
TOP5——重量级轻寓：
面积45-225㎡，70万起买进，天府中芯全球私藏资产
☆1、恢弘巨制：第一央企、原省政府预留地、787亩招商时代公园、396米地标门户，天府云阶属核心区域、核心位置的优质物业。
☆2、稀缺上盖：秦皇寺TOD/花园城购物中心上盖物业，极致稀缺，中央商务区唯此行政公馆。
☆3、美学中心：世界顶级团队操刀，简约主义与奢华元素相融合，人字绿廊生态理念融入，三入户设计，600㎡泛会所，打造兼具居住、商旅、会客于一体的生活美学中心。
☆4、定制产品：五星级酒店、艺术样板、高标精装、私人定制，满足客户多元需求。
☆5、超低门槛：天府新区商业住宅500万起，天府云阶1字头超低门槛，既可撬动天府中芯投号资产。
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