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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

纯改善住区：纯四房、纯板式、纯住宅设计，无商业干扰，定位东安湖高净值圈层。

稀缺品质：仅263席，超低梯户比（洋房1T2、高层2T2），铝板+玻璃幕墙外立面，采光面优越。

生态宜居：紧邻约5600亩东安湖公园、约1900亩驿马河公园，享一线湖景资源。

开发商实力：远大置业开发，物业费3.5元/㎡，车位比1:1.61，保障居住舒适度。

交通配套

地铁：距地铁书房站约700米，成都东客站8站可达。

主干道：桃都大道、驿都大道、蜀都大道、东西城市轴线快速联通全城。

生活配套

商业：龙湖天街、吾悦广场、万达广场（车程10分钟内）。

生态：东安湖公园（约5600亩）、驿马河公园（约1900亩）、东安湖体育公园。

教育资源

幼儿园：嘉文幼儿园、跨湖路幼儿园、书房1幼/2幼等（1公里内）。

中小学：书房小学、经开区实验小学；规划中的东干渠小学、嘉文中学。

户型分析

洋房143㎡：1T2设计，10层低密住区，南北通透，四开间朝南，主卧套房+双卫配置。

高层128㎡：2T2布局，17层小高层，四房两厅两卫，动静分区，客厅连接景观阳台。

共性优势：全明户型，餐客一体，飘窗设计，得房率高，满足改善家庭需求。

户型

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