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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

稀缺洋房品质

纯洋房社区（4栋/8F低密住区），容积率仅1.8，公摊13%，得房率高。

清水交付，户型设计灵活，适配改善需求。

车位比1:1.4（共113个），高于普通住宅标准。

新东方美学园林

四进式礼序园林设计，融合中式山水意境与现代功能性。

高性价比定位

物业费2.07元/㎡，低于同类型产品，生活成本可控。

交通配套

地铁：距3号线钟楼站约500米，步行可达。

高铁：距新都东站4公里。

高速：成绵高速入口4.8公里。

老城路网：周边道路成熟，公交线路密集。

生活配套

商业资源

大型商业体：七一国际广场、苏宁广场（涵盖购物、餐饮、影院、酒店等）。

烟火街区：紧邻老城商业街，菜市、茶馆、便民餐饮林立，生活便利性极佳。

医疗资源

三甲医院：

成都医学院第一附属医院（1.2公里）

新都区中医院（2.3公里）

新都区人民医院（4.3公里，华西合作医院）

四、教育资源

幼儿园：公立（谕亭、桂湖）+私立（正德、蒙台梭利等）共5所。

中小学：桂湖小学、谕亭小学、正德实验学校；新都一中、新都四中。

高校：西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院环绕，人文氛围浓厚。

户型解析

三室两厅两卫（101-104㎡）

优势：

一梯两户板式结构，南北通透。

主次卧分离，动静分区（如104㎡户型设7米景观阳台）。

无浪费空间，生活阳台+景观阳台双配置。

四室两厅两卫（129㎡）

亮点：

双主卧设计，可改造为“3+1”灵活空间。

独立玄关、南北通透，客厅联袂书房大阳台，改善属性显著。

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