成都马厂坝TOD青雲九天 楼盘详情-价格查询-配套查询-售楼部电话

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

推荐理由一：国企开发轨道集团全资子公司，全域24个TOD，交付有保障

推荐理由二：千亩规模：青羊约3000亩TOD，产城一体，配套齐全

推荐理由三：双配套动工：15万方龙湖天街（预计2028年建成）、3000平未来社区（已逐渐投入使用）

推荐理由四：优质配套：青羊区，地铁口仅100米（交通便利+全龄教育）

推荐理由五：好房设计：新规3.0产品，高得房率，入户光厅+大横厅

推荐理由六：小户型稀缺：仅64套105平，主城刚需款，青羊300万内市场少见

轨道交通：离项目最近的地铁4号线马厂坝站步行约200米。乘坐地铁约半小时达市中心，途经9号线3.5环环线，7号线2.5环环线快速通达全城。

【全龄教育 学府环伺】

成都第一梯队教育资源，包括成都“五朵金花”的泡桐树小学、胜西小学（规划），以及成都“479”名校旗下的树德和教科院附中

医疗配套——大型三甲医院环绕，守护身体健康

青羊区中医院（步行1.2km）、青羊区妇幼保健院（步行1.1km）、成都市妇女儿童中心医院（直线4.1km）、成飞医院（直线4.6km）、四川省人民医院（直线距离约11.6km）、成都中医院大学附属医院（直线距离约11.8km）

【商业配套优】——马厂坝TOD引入全国首个S级，成都首个4.0版本的龙湖天街，隔壁子未来社区也预计将在过年前开业，未来将打造成为区域商业双顶流

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