成都【龙湖天玺】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【核心价值】

龙湖集团2025年主城标杆作品——天玺落子成都成熟居住区，打造1.8容积率精装住区，直线距离地铁4号线万年场站800米，自建龙湖天街商业综合体，以"天字系"顶配标准重塑城东人居典范。

五大核心优势解析

1. TOD天街综合体

自持8万㎡龙湖天街（规划中），步行200米即达

对比周边项目商业依赖度降低60%

2. 双轨交通达全城

地铁4号线万年场站800米，8号线（规划）双桥路站1.2公里

二环路1.5公里，蜀都大道2公里

3. 龙湖顶配产品力

"天字系"精装标准含：

日立中央空调

摩恩五金

3.15米层高（市场平均2.9米）

4. 全龄教育资源环伺

1公里内覆盖：

成都七中育才学校（汇源校区）

川师附小（华润分校）

5. 低密社区规划

纯板式结构，最大楼间距达80米

30%绿化率，含儿童主题乐园+环形跑道

【基本概况】

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