「售楼处」盛世锦都-预约专线|官方发布2024年最新房价|户型

成都 盛世锦都【营销中心】：028-84385818「销售热线」

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据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心消息，最新1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

本月5年期LPR没有变动，也是在意料之中，毕竟今年5年期LPR已经降了三次，存量房贷利率也在大家的呼唤声中下调了。

目前成都商贷房贷利率已经降到LPR-60BP，即3.0%，达到历史最低！

而且存量房贷利率也统一下调了，到1月1日的重定价日之后，大部分成都房友们都会降到LPR-30BP，即3.3%！

虽然本月没降息，但明年，预计还有40~60BP的降息空间，房贷利率将来到“2字头”！

【盛世锦都】

天府芯 悦心央座

火热销售中

二批次 天府芯 悦心央座 臻稀央座席位 即将取证

🏙 建面约98㎡明星臻装三房

建面约126㎡全能臻装四房

一批次 天府芯臻装小高层 分秒递减

🏙 建面约96㎡精致中庭三房（售罄）

建面约122㎡阔尺揽景四房

【项目位置 天府前湾 中央法务区】

项目营销中心地址：四川省成都市天府新区利州大道南一段与天津路交汇处西50米

🟥【基本信息】

项占地：约76.3亩

总建面：约183482.68㎡

容积率：约2.5

绿化率：约42%

总户数：1103

＊产品规划

共计8栋住宅 16-18F

「95-98㎡三房双卫」

「121-126㎡四房双卫 」

【品牌介绍】城南发展33年 深耕天府新区

1.永安集团深耕城南33年，是集地产开发、建筑、酒店运营、智慧物联网科技、物业服务为一体的企业集团，公司所有开发的项目都获得优质结构工程、标化工地、绿色标杆绿色施工工程等奖项

2.目前在天府新区CBD已成功开发建设秦皇帝锦项目，项目是集高端商业、星级酒店为一体的综合体【秦皇假日酒店已投入使用，2021年投资15亿打造国际五星级酒店成都天府万丽酒店（暂定名）】

3.天府新区兴隆湖核心位置北岸打造高端改善产品—隆溪湖·铂翠轩，隆溪湖铂翠轩获得最美外立面全省第十三名，而中央商务区的秦皇帝锦项目被评为2022年外立面形象设计全省第八名

永安集团的择址理念是非核心不选，也致力于在天府新区各个核心板块持续开发，再续城市力作。

2022年在天府前湾核心板块，以盛世双子再续天府芯。

🟥【天府前湾划入天府总部商务区】

天府总部商务区向北扩容至牧华路和麓山大道，整个“天府前湾”地处天府中心的门户位置，上承高新下启天府，同时，中央法务区的规划在此落地，未来可期

🟥【天府前湾前景可期 产业功能定位"政法服务新高地"】

目前天府中央法务区拟入驻了100多家涉法律服务机构，包括检察院、市中院、省高院等，全链条法务业态已初步形成。未来以天府中央法务岛将吸纳西南区域法律相关就业人口约4.5万人，成为整个西部地区“律政精英”的聚集地，区域前景不言而喻

🟥【当下入手天府前湾 便是最佳时机】

天府前湾——天府新区目前最后一个集中规划、连片开发的区域

2020年开始，全新规划下的天府前湾在土地市场中，保利、中海、万科、龙湖、奥园、德商、绿城等多家品牌房企集中入驻。2021年项目拿地清水限价20000元/㎡，仅过了半年时间，中海和保利就以25000元/㎡限价竞得周边地块，而随着法务区的不断呈现，未来一定房价的一个价值洼地，现在正是入选“天府前湾”的较好时机

项目区位图

交通配套 |

🔹三横三纵交通网路 上承高新下启总部商务区

三横：麓山大道、沈阳路、武汉路

三纵：利州大道、蓉遵高速、夔州大道

北承高新区、南接天府新区CBD、东连东部新城的黄金比例区位

立体式交通路网，东连成自泸高速，西接红星路南延线/天府大道，北临五环-麓山大道，陆路交通四通八达，1小时可达全城生活圈，30分钟便可抵达双机场

🔹全成都唯一双TOD加持 青岛路+昌公堰TOD

项目位于全成都唯一的双TOD板块，地铁6号线沈阳路站已投入使用；昌公堰TOD已于2022年8月开工，拟于2025年12月建成。远期规划：离项目1个公里范围内26号线。

🔹全成都最大TOD发展项目——天府新站

天府新站位于四川省成都市天府新区兴隆湖以东，按照南北站场的规划同步开建，总规模为12台22线。站房总面积为12万平方米，车站南、北两侧均设站前广场。

景观配套 |

➠公园城市示范片区出门即入公园 双绿廊环伺

🔹七里溪生态绿廊

🔹稻花溪生态绿廊

➠五大生态资源，公园环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区

🔹约170亩万安体育公园

🔹约1050亩天府森林公园

🔹约600亩红石公园

🔹约3750亩天府公园

🔹约45亩七里溪麓语公园

商业配套 |

出门即是青岛路及天府CBD商圈 尽享世界繁华

🔹天府和悦广场、沃尔玛山姆会员店驱车约10分钟可达

🔹首个全国贸易中心——TFS国际保税商业中心

🔹成都第二座天府大悦城（预计于23年开业）

🔹伊藤麓湖店（规划中）

教育配套 |

天府新区D学区+自带全龄学区配套体系

🔹目前规划包含成都五朵金花汇聚天府，TOP前3贵族教育资源簇拥

🔹紧邻天府三中；师大一中、麓山国际光亚学校、成都外国语实验学校

🔹项目旁就有学校规划用地，周边更汇聚天府新区实验小学、香山小学、天府六小、天府二小、天府新区实验中学、天府三中（含小学部），0-18岁全龄畅读无忧

医疗配套 |

优质医疗资源 万达国际+华西两大顶级医疗配套加持

🔹四川省第二人民医院

🔹万达国际医院

🔹华西天府医院

🔹中西医结合医院

🟥【新势力美学森长社区】

建筑风格及布局|

🔹全国知名的规划设计机构－北京中联环建文建筑设计有限公司完成，现代化公建外立面，打造出调性统一的艺术生态美宅

🔹76亩大盘，容积率2.5，绿化率约42%，超宽楼间距53-76米

🔹南北贯通的三中庭景观空间，园林景观是区域内同类型的项目2-3倍

一轴：约300米景观中轴

一环：约800米健身绿环

三园：打造三大中庭景观园林空间

整个项目的建筑基底面积占比仅为22%，景观面积占比高达78%，占地面积约4万㎡

🔹全龄段客户提供多样的户外活动空间，成为我们业主日常生活的户外会客厅

🔹三重中庭园林，南园由林涧亭廊、林荫空间、林下阅读空间三大主题空间组成；中园打造全名阳光运动区，北园则是为儿童打造的趣味草阶、童趣天地、休闲漫步庭院。

🔹项目自身配套有约6400㎡L型商业街区，让您足不出户就可以满足日常生活购物所需

🟥【三大产品打造菁英臻装体系】

除爱迪士新风、法罗力地暖、日立中央空调品质三大件我们还以三大产品观迭新升级,满足城市菁英对高品质生活的需求

🔹[空间观] 博洛尼玄关柜、橱柜、镜柜、浴室柜，满足日常收纳;人体工学厨房空间,三段式卫浴空间，科学布局，为健康生活加分

🔹[美学观] 全屋以包容性很强的米、灰、金为主色调,主空间采用米色素雅纹理墙布、诺贝尔岩板纹理客厅背景墙、定制卧室背景墙,追寻沉稳雅致的高品质生活

🔹[智慧观] 狄耐克智能家居系统、TOTO智能马桶盖

🟥【首开户型】

B2-2—建面约96㎡三室两厅两卫 有为青年家

三开间朝南直面中庭 畅享绝佳绿境视野

约20㎡独立主卧套房 安放温馨舒适

户型方正 动静分区

A3—建面约122㎡四室两厅两卫 时代梦想家

户型方正 南北通透

全明大气横厅格局 满足多元生活场景

约7.5M超大宽景阳台 揽清风阳光入怀

B1—建面约98㎡三室两厅两卫

三开间正对中庭，阳光充足舒享优雅生活

约20㎡主卧套房，尽享当代生活风范

动静分区，舒享当代青年的美好时光

精致温馨三房，打造不同空间的N种生活方式

A1-1—建面约126㎡四室两厅两卫

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