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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【项目基础信息】

总占地面积：120亩

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：1228户

楼栋总数：15栋

梯户比：1T2（洋房预计明年取证）2T4（小高层）

层高：洋房：7F 小高层：18F

交房时间：2025年6月

物业费：2.96元/平方/月

层高：2.95米

总户数：1228户

建筑类型：多层 小高层

【项目总平图】

【户型鉴赏】

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