五一特惠提前享:成都新盘(东安云境公寓),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【东安云境公寓】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

①商办产品（loft）信息

• 项目区位：龙泉驿区画湖路333号（位于东安湖CAZ中央活力区）

• LOFT面积段：41-90㎡

• 价格区间：6900元/㎡-8800元/㎡

• 梯户比：6T23户

• 总户数：506户

• 销售楼层：2-23层

• 层高：4.2米

·公摊：33%

• 装修情况：清水

• 物业费：4.5元/㎡

• 付款方式：按揭/全款

•交付时间：2026年6月30日

项目位于龙泉驿画湖路333号东安湖CAZ中央活力区国际商务中心（推窗瞰湖居商办）

东进战略，国家战略，成渝双城经济圈、世界大学生夏季运动会2023年7月在东安新城召开，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间

5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园龙泉山森林公园，东安阁酒店，木棉花酒店、图书馆、大剧院、新闻中心等配套环伺；大华·湖畔里占据东安湖中央活力区CAZ核心位置，项目一线瞰湖高阶产品，引领区域高端商业和楼宇总部发展

地铁2号线（离书房站CD口仅200余米）、20号线（规划中）、25号线（规划中）、活力路、桃都大道、湖低隧道、公交L11等，快速路+隧道+地铁+公交，四层级复合交通枢纽

吾悦广场、龙湖天街、龙泉万达、万象系商业综合体、世茂广场，永辉超市、沃尔玛、盒马鲜生等

龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院、华西医院（锦江分院）

5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）、龙泉山城市森林公园

项目位于东安新城CAZ中央活力区国际商务中心，东安新城践行公园城市理念，打造一座中国风范、蜀川魅力、成都特色的公园城市。目前，CAZ中央活力区已入驻威马汽车全球研发中心、西门子中国研究院、浙江大华智慧城等集团总部，成为成都新一代高精尖的商务前沿中心，除此，东安阁七星级酒店、五星级木棉花酒店、五星级万豪酒店，都汇聚在东安新城。本项目也将作为引领区域高端商务和楼宇总部发展的重要承载地

既享受CAZ中央活力区的高规格、又享受城市CBD的生活配套、完善的交通、医疗、教育、商城所见即所得，约5500亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园、背靠全球最大龙泉山城市森林公园

3、五星级入户大堂，地面全大理石水刀拼花、墙面干挂石材，镜面不锈钢硬包及金属镜面造型，菁装首层入户大堂，入户大堂约6米挑高，定制水晶吊灯，精雕细琢入户仪仗，用心铺排，动静相间营造极具尊贵的舒适体验

区域稀缺产品、4.2米幻变空间、一线瞰湖区域、1.5公里人口超过10万+，知名集团总部、甲级写字楼具备丰富客群

秉承新加坡主流社区的设计理念，以五重景观进行层层叠翠的搭建配景、中央水景和阳光草坪为中心，规划出多处绿地与花园，人人享受花园生活。绿植花草，不仅数量和品种够丰富，更讲究的是与所在空间相契合，每一处设计，都对应着美妙的生活场景

主力户型约45.10㎡

【多样人生的灵动创变场域】

突破空间束缚，承载2+1种美好可能

科学动线规划，动静交互的极致体验

日常功能完备，礼遇塔尖菁英峯层

幻变双层天地，一半是静谧休憩场，一半是事业梦工厂

成都 【东安云境公寓】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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