格林铂雅云庭|新都老城现房洋房小高,74-105㎡清水刚需近地铁全龄教育住区

格林铂雅云庭【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

格林铂雅云庭由本土格林地产打造，扎根新都桂湖老城核心宝光大道沿线，紧邻 3 号线钟楼轨道站点，现已整体完工交付，全实景现房可实地查验楼栋、园林与户型，省去漫长等待周期。地块占地约 17.6 亩，容积率 2.8、绿化率 31%，仅规划 4 栋住宅，涵盖 3-6 层低密洋房与 18 层观景小高层，全盘合计 345 户精致小型社区，地下配 298 个产权车位，预留新能源充电接口，兼顾居家停车需求。

社区采用分层式绿植造景，搭配休闲休憩中庭与漫步步道，建筑外立面采用耐脏真石漆工艺；小高层为 2T6 户布局，洋房为 1T2 私梯入户，全盘清水交付，给予业主自由规划家装的空间。主力户型覆盖 74㎡实用套二、87㎡紧凑三居、95-105㎡三居双卫，户型公摊低至 18%，格局方正动静分区，餐客一体化搭配观景阳台，主卧独立飘窗，总价门槛亲民，适配单身青年、新婚家庭、三口之家刚需安家。

项目配开发商自持格林物业，日常管护成本亲民；步行可达谕亭小学、新都一中等全龄院校，七一国际广场、苏宁广场大型商超、社区便民菜市环伺，近邻成都医学院一附院、桂湖森林公园、宝光寺生态景观，教育、商业、医疗、生态配套一站式齐备，是新都老城高性价比地铁现房优选。

总平图

【户型鉴赏】

建面约72-106㎡观景小高层

珍藏二室/品质三室，满足家庭置业所需。

【产品解析】

📌低密混合社区：18亩小地块，容积率2.8，规划4栋6-18层洋房/小高层

建面74-89㎡小高层（2T6，18层）

建面105㎡洋房（1T2，6层）

📌得房率较高：公摊仅18%，层高2.95米优于市场标准

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