「雍景白鹭湾」值得买吗?区域最新规划-五一节提前享优惠-雍景白鹭湾营销热线

成都雍景白鹭湾售楼处电话：028-87777213【营销中心】

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

【雍景·白鹭湾】—臻藏级公园隐奢大宅—

1.5容积率低密奢居建面约176-199㎡

六层臻洋房建面约240-350㎡ 上下纯叠墅

【项目占地】 100亩

【总建筑面积】 15.9万㎡

【规划户数】 483户

【容积率】 1.5

项目位于成都市锦江区白鹭湾板块，东临三圣乡4A风景区，西接白鹭湾科技生态园、交子公园金融商务区，林家坝TOD片区，南临白鹭湾湿地公园。

地处成都城市生态通风廊道，东接三圣乡4A风景区，南临白鹭湾湿地，西望交子公园绿廊，北有锦江体育公园。一步江家艺苑，将马术、皮划艇、露营等休闲意趣化作生活日常，无缝衔接自然野奢，收藏主城内万亩湿地公园。

公立学校:配建小学、幼儿园；紧邻盐道街小学、川师附中(规划中) 私立学校:师大一中锦江校区、成都锦江 区嘉祥外国语学校

周边坐落华西附二院锦江院区（约2.7KM）、华西医院锦江院区（约2.0KM）、华西口腔锦江院区（约3.0KM），华西系医疗为您健康保驾护航。

三横：三环、锦江大道、绕城高速四纵：天府大道、锦阳大道、天府国际机场高速、成龙大道双地铁：地铁9号线2期白鹭湾站（3.5环线，规划中）、地铁20号线林家坝站（规划中）

立面均采用大面积定制玻璃，结合金属板、奢石，塑造多层次的灵动弧线造型，将时间的沉淀和韵味融入建筑整体。与白鹭湾湿地公园融为一体，温润儒雅久经传承。

一条生态景观轴串联三大组团，塑造十余项景观节点。精选百余种大直径、名贵植物，于一年之中呈现不同景致，让湿地公园、室外庭院、室内空间无界融合。

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