【中海浣云居】大平层+叠拼 品质推荐 户型 配套 详情咨询热线
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成都的住宅开发经历了低密—高密—低密的周期，近两年入市的土地指标容积率几乎都在2.0左右，这就造成了市面上的洋房，叠拼等产品虽然未曾断供，但是于货值最大化的考量，高品质产品多数沦为了“高低配”项目里拉低容积率，拔高产品调性的“配角”。纯粹的低密产品实则并不多见，偶有入市，都是抢手货。毕竟价格"天花板"就在那里。在房地产高速发展的20年里，我们不仅看到了房产对家庭资产的保值增值，也学会了“买房就势买人脉圈层”
中海·浣云居 主城千万级 臻稀双叠
上叠-卧云墅院 下叠-听枫墅院
产品信息
占地：约91亩
容积率：2.0
绿化率：35%
朝向：坐北朝南
梯户比：高层2T2板式，叠拼1T1上下叠
总户数：高层416套，叠拼156套
车位比例：1:2.25
交付标准：清水交付
层高：168户型3.1m，188户型3.15m，叠拼标准层3.3m，地下室3米
🏘高层：
高层： 168 楼层：3栋（中高低可选）
成交价：470-490
高层：188 楼层：（6栋2楼 6栋5楼）
成交价：510万左右
物业费：4.68元/㎡
交房时间：23年4月
公摊：20～25%
总高：1-4栋31层，6-7栋23层
🏡叠拼
叠拼：268-366平
成交价：850-1200万
物业费：6.2元/㎡
公摊：7%（赠送花园50平左右）
交房时间：23年6月
项目概况：
项目地址：成华区迎晖大道与中环路锦绣大道段交口东北侧
产品类型：纯居住宅
建筑类型：纯板式➕上下双叠拼别墅
总占地：91亩
车位数量：1363个
容积率：2.0
绿地率：35%
交付标准：清水
小区配套:主城唯一约1.2万方阔尺中庭，营造约60m奢阔楼间距与社区生活场景。与言几又合作浣云书馆、架空层健身房、酒店式瑜伽房等8大主题奢华酒店级配置，主城鼎配。全维社区场景，满足全龄段生活所需。门前近万方栖蝶园，享受都市桃源的静谧归家体验。奢宅标配风雨连廊，联通架空层与入户大堂。
产品类型: 大平层+上下双叠类独栋
户型：建面约168-188㎡天幕平层 建面约268-366㎡独栋化墅
物业管理：中海自持物业
交房时间：高层2023年4月，叠拼2022年11月底（一批次）2023年6月底（二批次）
配套：外攀成钢，主城奢宅核芯住区。ICC环贸广场、环球汇、乐天广场所构成的攀成钢商圈+万象城商圈环伺，云集13座商业综合体，便捷全维繁华生活；高铁生态带、沙河生态带、东客站绿轴-塔子山公园三大城市级生态带，公园就在家门口，带举步即达。项目距离地铁7号线迎晖路站仅约200m，畅达全城
极少墅，只为极少数
整盘超过一半规划为墅区，为千万级塔尖人物打造仅156栋别墅。
1轴6巷22院，将酒店式度假场景融入成都院落生活
1轴隐心雅叙轴，6巷22院，隐轴，里巷，一脉串联整个别墅生活区。一路静谧私享，尊崇归家仪式感。
自然间种墅，奢享私谧墅区环境
化公为私，扩大内院，奢适公区配置；
利用绿篱来界定围合空间，端厅私属休憩空间；
边角处利用公共集中绿地，共同打造院子。
独栋化设计，一墅纯粹私人领地
上下叠南北分区独立归家，私梯入户
🌿多重庭院体系，有天有地，亲近自然
📍上叠-卧云
户型图及样板间实景拍摄
南向三开间，约10.55m面宽，首层使用面积约120平米，超越大平层
步梯空间约1.6m×3.6m，高舒适度踏步尺度
退台式设计，约24平米露台，进深约3.2m，私人空中花园
LDKG式一体化社交空间，开放式自由生活场景
约44平米酒店式豪华主卧，休息区➕步入式衣帽间➕五件套主卫
上叠具备阁楼搭建空间，梁下层高约5.5m，可自由设计双面采光阁楼。可打造为孩子的游乐场或私人阅读空间/冥想室等
地下空间包括自然采光下沉庭院+天井双重采光，大大提升地下室的使用率，如打造私人健身房室/瑜伽室/游戏厅等，下沉庭院可通过步梯至一楼地面花园
📍下叠-听枫
户型图及样板间实景拍摄
下叠花园入户，独立归家归家动线
南向三开间，约10.55m面宽，单层使用面积约110平米（不含庭院）
LDKG一体式社交空间，中西双厨
约47平米主卧区，十字动线衣帽间，可设置7m收纳柜及梳妆台，双面采光
酒店级SPA式卫浴，放松舒适的自我疗愈体验
项目酒店式配套：
奢宅标配风雨连廊
约1.2万方主城少有的奢阔大中庭
约60m楼间距 极致私密
8大主题酒店式全龄泛会所
言几又合作浣云书馆，藏书7000余册
酒店式健身房，鼎配泰诺健健身器材
🧘♀架空层配备酒店式瑜伽房
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
