五一特惠提前享:成都新盘(世纪空间),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【世纪空间】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

开发商:成都国际会议展览中心有限公司

面积:约46㎡-97㎡ ，单价:1.6-1.8（精装），层高:3.4米 ，物业费:5/㎡ ， 公摊:32% ，产品类型:地标商办（SOHO） ，主力总价:约60万起

付款方式:首付5成或全款 ，交付标准:精装（4000/㎡） ，是否通气:否，通水电 ，产权年限:40年， 总楼层:53F（三栋） ，梯户比:10T27，10T31

车位数:215， 物业:成都世纪合信物业服务有限公司 ，交房时间:2024-7-31（清水）2024-12-31（精装）

配套价值:

立体交通：二环立体环线、TOD枢纽，6号线无缝接驳，5、7号线毗邻

商圈密集：主城总部商务区、春熙路商圈、人民北路商圈、茶店子商圈

政务中心：邻金牛区政府、税务局、投资促进局等

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