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金牛西派御府【营销中心】：028-87777213「销售热线」

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

【中国铁建·金牛西派御府】

——金牛区 · 第一座西派——

成都 · 西贵城西 · 茶花新城

💠项目基础信息【物业类别】：纯住宅【占地】：约67亩【容积率】：2.5【楼栋数】：12栋【总户数】：649户【梯户比】：2梯2户纯板式 【楼层情况】：7-17层小高层·洋房 独立入户【物业公司】: （待定）【物业费】待定【产品】：约143/180/255㎡ 精装四房

💠中铁建·西派 —— 成都高端人居典范⚜️连续六年荣膺地产产品品牌价值TOP10”⚜️15年布局16座西派，每一座都引领时代奢宅风向。（西派臻境示范区）

⚜️交通·三纵三横四轨TOD立体交通网三横：交大路 金牛大道 蜀汉路三纵：三环路 二环路 一环路四轨：2号线 6号线 7号线 27号线TOD：茶店子TOD

⚜️区域教育·资源轴心区幼儿园：七中八一附幼、四幼、机关三幼、格林幼儿园等小学：七中八一附小、行知小学长久校区/花照壁校区、茶店子小学、成外附小西宸学校中学：七中八一中学、金牛实验行知校区、西南交大附中、二十中（高中部）

⚜️区域生态·约3150亩城市公园集群新金牛公园天府艺术公园金牛公园金牛体育中心府河摄影公园新桥公园

⚜️医疗四川省人民医院成都中医药大学附属医院四川省人民医院金牛医院成都市西区医院安琪儿妇产医院（蜀汉院区）

——西贵城西·茶花新城——💠茶花板块·金牛大道-国宾道

⚜️以新金牛公园为核心的茶店子-花照壁一线，官方称“茶花新城”规划面积约为0.98平方公里。以金牛大道茶店子路为中轴线，与三环外的金牛高新区、天公园片区互为犄角，共同构成了金牛极为重要的黄金三角区域。

💠城市繁华核心·臻熟主城配套⚜️商业 七大城市商圈西宸天街 华侨城山姆会员店大悦城（规划中）凯德广场天府艺术街欢乐谷居然之家

💠【户型】

⚜️星宸143㎡

⚜️星瀚180㎡：

⚜️太阳墅255㎡

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