招商中旅中环臻邸 楼盘怎么样?招商中旅中环臻邸 优劣势学校教育怎么样?
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自2024年起，房价一直处于降幅状态，新房1、2月环比都降幅约0.8%，二手房环比降幅约1%，市场急需回暖。
成都市场，整体上看并没有达到连续3个月同比、环比均下降的情况，由于特殊的市场分化，成都豪宅、改善新房销售都较为可观。根据最新70城房价数据显示，同比去年1-2月，成都新房市场价格还涨幅了4%。
建面约109-143㎡海派人文奢宅
【项目基础信息】
开发商：招商蛇口，中旅，江苏华建
物业类别：纯板式 洋房社区
项目占地：约47亩
容积率：2.0
楼栋数：12栋
总户数：479户
楼层情况：11F、17F
装修情况：精装备案3000
装修标准:4200
学校:双林，七中，嘉祥
地铁:17机车厂战(500-600)7号线32规划中
产品：墨邸|约109㎡套三；蘭邸|约136㎡套四；雲邸|约143㎡套四（售罄）
区位图
建筑外观解说
(现代钻感流光立面) 无颜值，不豪宅。
在建筑表达上 ，臻系精研城市高净值群的生活品味 ，在外立面造型上紧跟时代潮流 ，使用三大外立面设计理念 ：公建化建筑形体、现代简约式立体构成、精工性细节构造；呈现代弧形的立面设计-流光立面；
在建筑材质上，基座采用深灰色石材+香槟金铝板，尊贵奢华的仪式感满满；中段立面采用low-e 玻璃+真石漆涂料+部分金属型材发泡陶瓷的层间线条，工艺上大面积的low-e 玻璃整体搭配采用香槟金发泡陶瓷型材线条收边，让建筑整体更显轻盈，同时也让建筑在时间流逝中，保持一份尊贵隽永的美丽。对于窗框采用极细窗框设计，细到传统厚度的 1/8，大面积得窗框也营造了最大化的采光和视野，让建筑视觉更纯粹、精致和轻盈；
屋顶定制设计的塔冠造型 ，使用大面积low-e 玻璃作为主体型材，将香槟金的铝板搭配弧形元素，从塔顶贯穿到建筑整体，呈现飞翼形态，增加建筑造型层次，营造了典雅尊贵之感 。
三段式的设计，奢华的用材，精细化的工艺，呈现出超纤细的外观，体现工业设计时代的高级审美意趣，现代砖感的流光立面背后是对精细化工艺水平和用材的严格要求；在中环臻邸亮相后，将成为整个二八板块颜值标杆，也是成都代表性颜值高端产品；
酒店式入户大堂：大堂设计理念是业主身份的象征，延续归家礼序体现业主的尊崇感，大堂层高达约 4.2m， 整体面积约 25 平米 ，尽显大气 ，入户我们采用香槟金色铝板作为主材 ，从色彩上衬托“轻奢”“高级感” ，超白玻璃的隔断和深灰大理石做呼应，室外选用了两株紫薇，民间便有诊语：“门前种株紫薇花，家中富贵又荣华。”以紫薇花象征了富贵繁华之意。大堂内部才是真正体现用材的奢华感 ，用了大量的大量的石材和岩板，整体风格利用大理石天然纹路与地面色彩完美结合 ，体入户大堂轻奢高级感；
架空层泛会所：
我们在架空层与户外景池设立了会客共享空间，结合了成都的茶文化，以茶会客，做了开敞化的处理，让空间获得极佳的自然通风和采光，在外围与水景融合，用材上采用安哥拉黑大理石，做了高低水位差处理，使用叠水景观作为点缀，外围植被也使用了茶园的灌木形式结合，给业主提供一个舒服、放松心灵的场地；
健身空间：
在架空层右侧，给年轻人打造了健身空间，配备了些跑步机，哑铃等健身器械 ，给业主提供更便利的健身条件，让社区生活舒适便捷；
户型图
中环臻邸109户型将得房率做到了极限，不到110平的户型做到7米面宽的LDCK大会客厅，也是整个成华区唯一能做到2T2户型109，我们称为＂成华最强109＂，从产品形态上T2户型纯洋房，正南北朝向，将套三户型居住属性带到最新高度，采光和通透性都将是整个板块的标杆；它的得房率直比市面上130㎡以上户型，不加入户光厅实际得房109㎡，得房率高达100%，加上入户光厅得房116㎡，得房率105%，将产品升级做到极限，在极限的空间里，我们再将空间做了合理的设计：双入户，独立老年房，独立生活阳台+7m阔景阳台，45㎡超大LDK一体极致客厅，4.7m轻奢带独立衣帽间主卧
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中环臻邸的135户型将成为产品迭代升级标杆，我们给它称为＂成都卷王135＂，在同等级别产品中，它的得房率之比市面上160㎡以上户型，不加入户光厅实际得房135㎡，得房率高达100%，加上入户光厅得房145㎡，得房率106%，将产品升级做到极限，在极限的空间里，我们再将空间做了合理的设计，入户玄关+储藏间，独立老年房，中西厨结合厨房，双阳台：独立生活阳台+7.3m阔景阳台，50㎡超大LDK一体极致客厅，3个侧卧室空间，4.7m轻奢带独立衣帽间主卧
每一座伟大之城，「中环」都是心中所向
「中环」，是香港摩天建筑的天际线封面
是新加坡汇聚世界级资源进驻的中心引擎
也是上海打造全球卓越城市的时代指引
这一次，「中环臻邸」
臻藏成都的伟大中环
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