龙湖三千云锦vs周边竞品对比:性价比/户型/升值空间谁更强?

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

总层高：10/11层/17层

梯户比：2T2户/1T两户

占地面积: 73900.6㎡

容积率: 1.88

绿化率 35%

物业公司: 成都龙湖物业服务有限公司龙泉驿分公司

叠拼：

190㎡下叠

190㎡上叠

商业配套：项目近享建设路、万年场、魅力之城、攀成钢四大商圈，打造10分钟生活圈；同时项目旁边规划商业用地，直线距离300米左右华润打造润街，生活购物出门即达。

教育配套：优质学前、中小学、大学教育覆盖

幼儿园：项目旁边规划建设幼儿园小学：项目旁边规划建设小学，周边成大附小中学：来龙中学，距离项目直线距离约1公里，项目旁边规划建设中学大学：距离成都大学约2公里、距成都理工大学约8公里

医疗配套：优质医疗配套 护航健康

四川省人民医院东院：距项目直线距离约3.2公里，是城东新建的一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构。四川大学华西第二医院：距离项目约12公里，全国首批“三级甲等”妇女儿童专科医院。

龙湖三千云锦，从当下成都人的审美和文化需求出发，借鉴宋式美学，延续风雅人文，以“宋代园林雅筑”为核心，打造三千云锦，将成都“三千繁华，尽藏云锦一院”。

宋代建筑追求“雅正而至简”。三千云锦，采用龙湖独有中魂西技建造手法设计，全新演绎现代宋风。其建筑设计以宋塔为形制，以白墙灰瓦为色彩考量，提取传统窗格元素、川西建筑细节，凝练出清新儒雅，飘逸精致的建筑立面，简约高级，历久弥新。

整座园林，遵循宋式规制，重塑五重归家礼序，经过“登门、入画、游园、穿林、入室”，移步换景，盎然逸趣，传承东方居住文化的底蕴与哲学。

锦绣华门，复刻“辋川十景图”空间规制，以对称的线条、卧松与朴树、锦池纳福，还原宋风的雅致，长约41米高约8米的奢阔尺度，营造出王府大门般的恢弘气势。

1座云雅会所7大主题架空层，更是涵盖儿童乐园、阅读书吧、社交会客、品茗下棋、健身运动等全龄化、多功能的高级社交场，与万千风光的园林景观无界融合，临窗即可赏景，共赴山水雅集。

户型

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