成都二八板块顶流红盘-华润中环天宸-110-123-128㎡

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【核心价值：主城教育主场，华润首作负公摊+双会所奢配】

华润中环天宸落子成华区二八板块核芯，打造建面约110-175㎡新规精装奢宅。项目以 “教育+会所”双核驱动，坐拥七中英才等名校环伺，限量打造主城迭代4.0作品。

【黄金坐标：八里庄副中心，三轨交汇】

教育制高点

1公里教育圈：

七中英才学校（约300米，K12公立旗舰）

双林小学馨韵校区（约500米，“新五朵金花”）

嘉祥外国语（约800米）

（学区以当年政策为准）

立体交通网

双地铁：7号线八里庄站（约500米）、17号线二仙桥站（在建，约800米）。

主干道：中环路（约200米）、成华大道（约400米），自驾至春熙路约6公里，东客站约3.5公里。

全维生活圈

商业：合信K101文旅综合体（约600米）、龙湖滨江天街（约2.5公里）。

医疗：四川省第一中医院（在建，约1.2公里）、华西妇女儿童医院（约2公里）。

公园：二仙桥公园（约400米）、成都自然博物馆（约1公里）。

【板块唯一性：八里庄副中心核】

政策红利

成都“两中七副”唯一三环内副中心（2017中优规划），规划文创商务集群。

3000亩连片开发，已落地600家文创企业（数据来源：成华区政府报告）。

竞品断层

维度中环天宸同板块项目教育密度3所名校500米内平均1-2所会所配置双下沉式会所无或单会所开发商华润置地（央企TOP10）地方房企

【产品力突破：新规4.0时代标杆】

1. 硬核参数

负公摊设计：赠送面积＞公摊（约21%），实得率超100%。

双会所配置：1800㎡下沉式庭院会所+无边界恒温泳池。

精装标准：未公示（预估≥3000元/㎡），对标华润高端系。

2. 户型亮点

户型核心优势适配客群110㎡三房双卫+约5.8米双联阳台教育刚改家庭143㎡四房三卫+独立家政间+南向横厅多代同堂改善175㎡双套房+约7.2米LDKB厅+双衣帽间塔尖圈层

3. 公区奢配

琉光立面：玻璃幕墙+金属线条，主城颜值标杆。

酒店归家动线：隐奢大门→镜面水景→精装电梯厅。

【户型品鉴】

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