成都楼市太吓人了丨爱普新鸿府开盘价格丨爱普新鸿府年底巨惠丨爱普新鸿府属于什么档次丨爱普新鸿府值得买吗?

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成都此次减免契税政策，给中高端改善型需求置换带来利好，对于这一群体而言，整体购房成本显著下降。在热点城市的房地产市场，人们对好房子、好社区的需求愈加强烈，持续释放的利好政策，降低购房者的交易成本，促进新房和二手房交易，增强了人们购房的需求意愿。

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【项目基础信息】总占地：47亩业态：住宅、商业别墅朝向：南北朝向梯户比：2T3户总户数：408户停车位：676个车位比：1:1.2容积率：2.5绿化率：35%公摊：18%-20%物业公司：龙湖物业交房时间：2023年6月30日高层：113-138-163-205平高层：精装、装标3000元/平（带中央空调、新风系统、地暖）商墅：清水交付商墅：134-196平物业费：住宅2.5元/平；商叠5元/平总层高：高层27-29F；商业：1-3F地址：新都区·新都大道·地铁三号线医学院站

【核心价值点】区域

（一）.城北副中心，核芯之地，主轴之上 新都作为城北副中心，坐享北改、中优双重优政策福利，城市价值凸显；新都发展核芯--香城芯，集政务、商务、教育中心为一体，崛起的城市价值高地。（二）. 配套价值交通：3号线地铁上盖，三纵四横立体路网，半小时畅达全城地铁3号线首站，与1、2、4、5、6、7、9、10、12、15号线无缝换乘，打造半小时生活区，高铁新都东站、BRT快速公交、10余条公交路线……高效出行尽在掌握。三纵：成绵高速、蜀龙大道、蓉都大道四横：新都大道、马超路、绕城大道、绕城高速

教育：三大高校环伺 超六万师生客群 3大高校、5所幼儿园、2所公立小学、4所中学，带来庞大的人流量，每年不仅能迎来大批新生客群，并且此类客群消费力较强。医疗：卓越医疗健康资源 三甲名院健康护航综合性三甲医院近在周边，享用区域内至高水平的健康服务保障，新都区人民医院、新都区中医院、新都区妇幼保健院等。商业：十五分钟成熟生活圈 不可复制商业配套七一广场、新城市广场、苏宁易购、旭辉广场、超线公园、星都荟几大购物中心，永辉、家乐福等大型商超配备，打造十五分钟豪华商圈，玩转都市生活

（三）.产品价值1.产品设计：独门院落，独立入户，私人空间，保障业主的隐私与安全；封闭式围合设计，植被软隔区隔，活动空间大，不惧束缚；约6米层高，大开间设计，买一层送一层，约200%得房率；前庭后院花园，享大露台赠送，空间利用率翻倍，超划算。

2.产品功能超大私家花园赠送前庭后院双私家花园，上叠享私家超大露台约134-198㎡城市级空间，超大私人空间，奢享休闲、娱乐、会客多重功能

（四）.项目价值雍锦系产品，低容积率，主打改善类高端产品；居住密度低，有利于搭建圈层人脉；合同约定2023年6月交付，无交付风险；城市商叠，仅20席，数量有限，先到先得。

（五）.物业价值物业：新都首个龙湖智慧物业服务社区龙湖物业，中国物业服务百强企业综合实力TOP10，主城区首个引入龙湖物业的项目，带来满意度90%+的极致服务，为后期物业升值奠定保障。

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