中海天府里值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值亮点

稀缺区位：天府CBD中心，汇聚城市顶级资源，坐拥政经、商业、交通三重枢纽优势。

立体交通网：三地铁上盖物业（6/16/19号线天府商务区站，距离约400米），双机场（天府国际机场、双流机场）几何中心，高铁天府站2站地铁直达。

高规格配套：20余家世界500强总部聚集，10万精英人口红利，城市发展动能强劲。

交通枢纽·高效互联

地铁：400米直达三线换乘站（6/16/19号线），TOD模式赋能便捷生活。

高铁：2站地铁至天府新站，贯通“137全国高铁圈”（重庆1小时，北上广7小时）。

航空：双机场中心位置，区域设城市候机楼，值机/托运一站式服务。

配套全能·都会生活范本

商业：

成都最大科技商业体“天府大悦城”（2023年底开业，盒马入驻）；

TFS国际保税中心、地标游赏街区，满足高端消费需求。

医疗/生态：优质医疗资源环伺，千亩公园绿意环绕，推窗见景。

地标资源：毗邻文华东方酒店、国际会议中心，代言城市封面。

优质教育·全龄名校护航

幼儿园：元音幼儿园、金苹果等一线品牌。

小学：天府七小/八小、元音小学、天府七中/八中（小学部）。

中学：天府七中、元音中学、湖畔中学等，教育资源密度与质量双优。

基础参数

占地：32亩（11号地块）｜ 容积率：4.0｜ 绿化率：30%

总户数：772户｜ 交房时间：2023年12月（已交付）

户型设计：主推120㎡/140㎡三至四房，方正通透，兼顾功能性与舒适度。

120㎡：三房两厅，动静分区，适合改善家庭；

140㎡：四房两厅，主卧套房设计，奢享私密空间。

建筑规格：高层/小高层，3T6梯户比，平衡私密与效率。

精装标准：品牌建材+智能化配置，交付即享品质生活。

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