成都电建长运东安 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-电建长运东安户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

电建•长运东安

东进桥头堡，东安湖新区，高端湖居板块，地铁2号线旁

项目参数：

交房时间：现房 ，

业态：小高层，

建面：154m²

交付标准：精装（“五恒”科技住房）

总层数：17层

梯户比：2T2

层高：3.1米

容积率：2.0

物业：电建物业

项目的与众不同：

1、大型央企-电建地产，品质保证、交房无忧

2、东安湖片区唯一实景准现房，早买早入住

3、东西主轴线，地上多维立体交通体系，地下地铁物业50米，畅达全城

4、三大公园环伺，占据不可复制的稀缺生态资源

5、区域内唯一未分割的百亩大盘，地广人稀

6、区域内唯一双阳台半送，多个飘窗全送，增加实得空间，提高得房率

7、区域内唯一的纯洋房项目，邻里同圈层

8、区域内唯一电梯入户洋房，尊崇私密性得以提高，增加实得空间

9、区域内唯一3.1米层高，阔景墅级洋房，增加3维立体空间，高门入户彰显大气。

10、区域内唯一清水、精装任客选，满足多重需求多重选择

定位：项目紧挨地铁2号线界牌站，东安湖公园畔，位于东进桥头堡位置的东安湖板块，也是目前整个龙泉乃至整个城东最好、最具发展潜力的改善人居，既是东进的起点，也是连接东部新城和中心城区的重要支点，地理位置十分优越，配套齐全，加上大运会对整个板块的拉动，发展潜力突显

【商业：成熟商圈环绕】

项目旁：

楼下1.5万方的邻里中心（菜市、超市、社区医疗、老年人服务中心、户外运动场所）

项目外：

一公里内吾悦广场（1个地铁站）三公里内世茂广场、在建奥特莱斯，在建龙湖天街，驱车10分钟可达

众多商业满足客户多重购物、娱乐需求

【交通：三横三纵，地铁口】

三横：三环路、绕城、车城大道

三纵：桃都大道、驿都大道、蜀都大道（成都东西轴线，快速连接主城）

地铁2号线界牌站50m

地铁物业（保值升值）、交通便利（通达全城）

7个站可以到东客站，13个站可以到春熙路，3个站换乘9号线

【公园：三公园环绕，坐拥城市自然景观】

临看5300亩东安湖公园

东侧紧邻810亩东风渠公园

北侧配建2万平桃花岛公园

【教育：全龄教育配套，名校加持】

项目周边拥有多且优质的教育资源，一河之隔就是龙泉最优质的学校向阳桥学校（包含幼儿园，小学，初中），一公园之隔是新建的成都七中。并在项目对面300米即将修建的向阳桥第二校区，预计2023年投入使用

【电建•长运东安总平图】

项目总占地152亩

由33栋纯板式洋房+3栋小区外围独栋商业组成

户型

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