成都最新的购房政策解读-保利天府瑧悦最新价格-楼盘解读

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最新消息，刚刚央妈官宣了5月的最新LPR报价！

终于等到你，还好我没放弃！成都的商贷利率终于降了！

这是自去年10月之后，时隔7个月之后，LPR报价迎来的首次下调！

其实这一轮LPR的下调完全在大家的意料之中，因为前段时间，在5月7日的重大会议上，多位领导明确了下调公积金利率和房贷利率的消息：

1、下调公积金利率至2.6%；

2、LPR预计下调0.1%。

公积金利率调降了0.25个百分点，该政策自5月8日起就正式施行了，但是LPR下调却要等到这一轮LPR报价的官宣。

不负众望的是，LPR新一轮报价迎来下调，至此，成都人苦等已久的2字头利率终于来了！

悦字系西南首作，天府新区C区归心作品风从东方来，致敬不被定义的东方精神

项目基础信息

占地面积：约48亩

合计15栋

容积率：约2.3

总户数：496户

车位：893

车位比 1:1.8

物业：保利物业

物业费：3.79元

交房时间：2026-5.30

交付标准：精装；装标：2999/平

产品类型：小高、中高、大高

梯户比：1T2、2T2

总层高：11-25F

项目核心价值：

1、核心地段天府中央商务区西区，网红项目荟萃，低密高端住区，成都塔尖圈层；

2、稀缺土地区域最后一块土拍限价纯住宅用地，为数不多入驻总部商务区核心机会；

3、鼎配资源超万亩城市公园集群；近百万方高端商业旗舰，高频国际生活聚场。

4、优质教育最强天新C学区，天府七中在侧，成都学霸孵化器，第一梯队资源。

5、高端品系脉承天字系顶豪标杆之匠心，打造现代东方，诧寂禅意悦字系大宅。

【项目区位】：麓湖-秦皇寺板块——天府新区总部商务区TOP1核心区域，量价第一梯队，网红项目汇聚。

轨道交通：1、6、18、19号线已通车，26、16号线规划中；距离地铁6号线秦皇寺站800米，地铁19号线实现总部商务区与双机场的无缝对接，

道路交通：三横四纵路网——三横：福州路、广州路、厦门路；四纵：益州大道、天府大道、嘉州路、雅州路；

幼儿园：天府八幼、正兴幼儿园、麓湖哈密尔顿幼儿园等；

小学：天府七中附属小学、天府七小、天府八小等；

中学：天府七中；中学另有天府八中、元音中学等。

华西天府医院、华西牙科总部。省二院天府医院、天府新区妇女儿童医院、万达UPMC国际医院

【项目指标】占地约48亩，容积率2.3，建筑密度20%，绿地率35%。全盘共计规划496套，建面约120-188㎡四房改善产品，15栋住宅阵列式排布，全板式结构南北通透。

首层全架空，开放式泛会所与封闭式结合，消融空间界限，模糊建筑与景观的边界感，打破户外活动的空间时间限制。回家不着急上楼，小区内部直接实现健身/会客/儿童游乐等功能，改善楼盘的体检表，空间功能实用多点多样。

以宋代名画【蜀川胜概图】为蓝本，融合“穿斗建形制筑、川蜀竹韵景致、蜀绣精工匠心”等在地文化，绘制当代的蜀川胜概图。

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