成都天投锦悦天成 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-天投锦悦天成户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

📍总部商务区南，华西医院旁 📍

建筑面积约182-215㎡ 独栋化湖畔艺墅

七大城市级配套

CBD+CTD新城市运营模式

【商务配套】：天府总部商务区，规划约50.3平方公里，核心起步区面积8.48平方公里，世界500强聚集，中字头企业总部基地，城市地标林立，未来成都金融中心

【科研配套】：成都科学城，规划面积约132平方公里国家科学中心，天府新区大版图上快递发展，快递成型的核心区域

（数据来源：//www.cdtf.gov.cn/）

【公园配套】天府绿芯 亲水临河

💧近观鹿溪河 远眺兴隆湖💧

规划总面积约3800亩，水域面积约415亩，生态环境丰富、生活环境静谧，具有天府新区”天然氧吧“美称，周末游玩、户外露营的新去处；

（数据来源：天府政务公众号-美在天府｜Citywalk）

兴隆湖湿地公园

兴隆湖是集观光、休闲、防洪、灌溉、生态于一体的综合性生态湖区，形成湖区总面积约6500亩生态湖泊，同时建设滨水步道、亲水平台、栈道、沙滩等丰富的亲水设施，被誉为天府新区的“生态之肾“。

（数据来源：成都生态环境公众号-成都环境健康典型案例）

天府新区中央公园

位于成都中轴线天府大道两侧——天府新区直管区门户位置，总面积约2.3平方公里，具有运动、娱乐、游览、艺术等都市功能。

毗邻西南医疗巨擎 可享全龄健康保障

华西天府医院总投资额约40亿元，总建筑面积约26.1万方，按照电子病历评级7级和智慧医院5星的标准进行建设

设置床位约1200张、手术室约66间，开放临床科室约37个，医技科室约9个

空中生命线——配备直升机救援

（数据来源：四川大学华西天府医院公众号）

（图源网络 侵删）

【商业配套】高阶商业综合体

品质生活与高端消费应有尽有

直线距离约2km天投方圆荟（总体量约7.76万方，公园体验一站式品质商业）

（数据来源：天府兴隆公众号-成都首个湖畔公园购物中心）

直线距离约5公里天府大悦城（总体量约30万方，购物中心建筑面积约15万方）

（数据来源：成都新楼市公众号-大悦城开业爆红）

（图源网络 侵删）

【交通配套】三纵二横双TOD一枢纽

直线距离约10分钟总部商务区/约30分钟金融城

主要路网：天府大道、益州大道、梓州大道、成都市第二绕城高速公路、环天府新区快速通道（G108）

地铁线路：红莲、天府新站双TOD丨地铁1号线、18号线、19号线；25号线（规划中）、26号线（规划中）、S7号线（规划中）

高铁枢纽：天府新站（2023年底开通成宜高速铁路，预计2025年全面建成）

（图源网络 侵删）

【文化交流配套】国际文化交流新窗口

以西博城、国会中心、现代五项赛事中心、天府数字文创城（在建中）为核心，建设文化会展、体育赛事、文创集聚三大文体交往设施集群

（数据来源-克尔瑞公众号-新规实施）

（图源网络 侵删）

天新改善置业 锦悦天成

【云端之境CLUB】云端会所

△绿野体验 收藏四季风景△

效果图（仅供参考）

【台地地形】寓意步步高升

层层退台设计，悦享极致视野

效果图（仅供参考）

【产品亮点】楼间距空间

最大约25m叠墅楼间距，居家私密性

效果图（仅供参考）

【建筑立面】光感立面，领潮时代

🖊黄金分割，永不过时的钻石观感🖊

效果图（仅供参考）

【产品鉴赏】

❀湖畔艺墅❀

基本信息

总占地面积：约38亩

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：338户

梯户比：小高层2T2、高层2T4

楼栋数：11栋

楼层总高：叠拼6F，小高层10F、高层16F\17F

交付标准：叠拼精装交付

产品面积段：叠拼约182㎡-215㎡

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