五一特惠提前享:成都新盘(信智栖岸),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【信智栖岸】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

区域内首个真新规 高得房率 整体全面升级

地铁旁 龙湖天街一街之隔 成实小旁

首层全部架空 5大主题泛会所空间 享品质生活

户户超100%得房率 每户皆私梯入户

【轨道交通】-- 地铁2号线旁

地铁2号线龙平路站，直线距离约400米

一条地铁串联全城，一线直达春熙路、天府广场。

【公交配套】-- 500米以内：873路、887路、885路、全日快线、高峰快线 K6/K7等两条快速公交。

【道路交通】-- 三横：蜀都大道、驿都大道、桃都大道； 两纵：车城大道、龙都南路。

【教育配套】——K12全龄教育圈

•成都市教科院实验中学（距离项目一街之隔）

•成都市实验小学和雅校区（直线距离约600米，数据源自高德地图测算）

•成都市实验小学乐雅校区（成都市龙泉驿区书房小学校）

•书房幼儿园

【医疗配套】——三甲医院、华西医院坐镇

•龙泉第一人民医院华西附属医院

•龙泉驿区中医医院

•龙泉驿区妇幼保健院

【商业配套】——对望天街，一街之隔

东安天街、杉杉奥莱、吾悦\万达\世茂广场

奥莱国际大牌超200，天街汇聚区域60%首店

五大醇熟商圈，潮流购物、精致美食等全覆盖

东安湖精彩已来，于此享受同频世界的优越配套

出门即享双千亩公园

•约5000亩东安湖公园

•约1910亩驿马河公园

【信智地产】

基础信息：公司成立于2014年，注册地址在成都市龙泉驿区东安街道，注册资本3.5亿元，深耕南充的实力开发商，开发项目纯自有资金操盘。

代表项目：深耕东安湖区域，此前开发的38亩纯住宅项目信智东岸已基本售罄，该项目容积率2.5，绿地率达62%，入市后备受追捧；该公司东安湖拥有3宗宅地，此外，其打造的精品楼盘还包括三星美庐、信智城等，足迹曾遍布6城。

围合式布局，最大约170米楼间距；超大窗墙比、艺术化立面设计，塑造城市封面

约45米归家宅邸大门，星空顶设计，奢派十足

度假式园林设计，循高定归家轴与248米跑道，于一轴三境五享中，悦见全龄生活场

轻韵健身：全能配套，景致相随。助业主于便捷中畅享运动活力

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