华润天宸上院|东中环万象城旁,139-235㎡央企低密四代墅居大盘

华润天宸上院【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

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华润天宸上院是华润置地全国首发旗舰墅品，落子成都成华东中环万象城核芯，踞守二八板块价值高地，为三环内难得的新规后低密墅质社区。项目占地约 72 亩，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 10 栋 17 层小高层与 13 栋叠拼别墅，仅 581 户纯粹高改圈层，高低配布局实现体感低密，居住氛围静谧高端。建筑采用现代公建化立面，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，简约大气；园林汲取东方院落意境，打造四维立体景观、私属花园与归家礼序，实现户户有院、推窗见绿。主力户型 139-175㎡小高层与 199-235㎡叠拼，小高层独创四花园设计，LDKB 方厅 + 双套房，得房率超 124%；叠拼独栋化打造，下叠私享花园，上叠拥屋顶露台，空间拓展性极强。精装标配三大件与一线品牌，央企精工 + 华润万象生活物业护航，近邻万象城、沙河生态带，全龄名校与三甲医院齐备，是主城高改与藏品级墅居的优选。

【地段解析：三环内2000亩更新区，双轨交汇】

城市发展红利

隶属万象城东-杉板桥东板块，坐拥约2000亩连片改造用地，为主城三环内最大规模开发区域，未来将形成高端纯住区。

地标距离：

万象城商圈：约3.5公里

东郊记忆：约2公里

青龙湖生态区：约4公里

立体交通网

地铁：

已开通7号线双店路站（约700米）

规划12号线舜和家园站（约200米，第五期已批复）

主干道：紧邻三环路（约500米）、成洛大道（约1公里），自驾至春熙路约8公里，成都东站约5公里。

全维配套

商业：龙湖滨江天街（约1.5公里）、万象城（3.5公里）、在建东方希望上东里（约800米）。

教育：成都双语实验和悦分校（约1公里）、规划树德中学领办校（具体划片以政策为准）。

生态：滨水公园（约300米）、保和公园（约1.2公里）。

【产品力突破：新规2.0平层+第四代墅居】

1. 平层亮点（建面139-175㎡）

全系四房三卫双套房，标配超20㎡双面宽光厅，南北双空中花园。

灵活百变空间：LDKB一体化厅+可变X空间，部分户型可拓展至5房。

主卧奢享：男女双独立衣帽间+私属花园阳台。

2. 叠墅亮点（建面199-235㎡）

三环内唯一新规别墅，独栋化设计，层层退台+环绕多花园。

极致尺度：中上叠面宽超15米，户户享百平花园/露台，双层独立电梯入户。

私密性：全独门独院设计，全套房布局。

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