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成都 凯瑞望丛天序【营销中心】：028-87777213「销售热线」

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

项目卖点：

卖点一：安家500亩望丛中央公园，郫都高能级、大规模、高浓度公园

卖点二：四代新规领军郫都好户型，纯粹改善规划，更纯粹的业主圈层

卖点三：三重归家礼序（70*7M瑰丽大门、郫都首个中央车站、礼仪车库光厅）+首个无触感智慧归家住区

卖点四：超配泛会所体系（私宴、书吧、棋牌、童玩、健身、会客）

卖点五：近2000㎡水景，下沉繁花水院+中庭浮屿花岸度假水景

卖点六：自持物业，“三心”服务，车库洗车、早高峰地铁接驳服务

卖点七：优质产品， 117-139-175㎡情景奢宅，还有 185-240㎡揽翠墅院等多种户型可供选择，满足不同家庭的需求，得房率117-125%，容积率2.0，性价比超级高

距离地铁6号线望丛祠站约800米，步行即可抵达；

此外1公里左右还有梨园路站

3公里内还覆盖何公路、晨光等多个站点，搭乘地铁能快速通达成都主城及郫都各区域

周边1公里内有14个公交站，最近的望丛站东仅209米，此外还有郫花路花样广场、望丛祠、中信大道望帝路口等站点

周边直线 3 公里范围内有幼儿园、小学、中学等多所学校，涵盖公办和民办；

项目周边直线 3 公里内有两所三甲医院与多所综合医院，覆盖日常诊疗、中医调理、急重症救治等全场景医疗需求；

项目门口就是500亩望丛中央公园（建设中），出门就可休闲散步

开发商介绍：

凯瑞品牌，放心托付，深耕四川，4城12项目，0延期交付，交房即交证先行践行企业，高自有资金，低负债，低杠杆，地级市房企TOP9

项目本体：

归家与社交：三重酒店式归家礼序（中央车站 + 礼仪车库），仪式感强；7 大泛会所：健身、私宴、童玩、棋牌、书吧等，满足业主社交与休闲需求

环境与配套：约 2000㎡度假水景（繁花水院、浮屿花岸），35% 绿化率，紧邻约 500 亩望丛中央公园，社区配套：亲子游乐区、健身区、四点半学堂，物业提供地铁接驳、车库洗车、上门家政等服务

项目打造3大领创【领创约2000㎡度假水景】

【领创三重尊享酒店式归家礼序】超级城市界面——80M瑰丽门庭

【领创纽约安缦式泛会所】

7大泛会所体系——浮岛会客厅（宴舫-私宴厅 I 阅川-书吧 I弈阁-棋牌室I 健身 I 织星-童玩空间I 云汀水轩）

【传统重檐官式 新中式建筑风格】硬朗挺拔 精苛用材 历久弥新

— 户型鉴赏 —

117-139-175小高层（总高17层 全封窗）

240平清水独栋：

190平上下叠：

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