四川成都| 成华和悦广场值得买吗?2025最新配套|房价-户型

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7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

项目概况

成华和悦广场是集购物中心、公寓、商铺于一体的城市综合体，总建筑面积约25万㎡，其中购物中心约16万㎡，公寓约7万㎡，可售产品为公寓+商铺。公寓户型面积约30-800㎡，总户数约2232户，车位1581个，交付标准为清水。

核心价值分析

区位优势

地处成都成华区核心板块，坐享主城成熟配套，商业、交通、教育等资源丰富。

大型购物中心自持运营，未来商业氛围浓厚，带动区域价值提升。

复合业态

涵盖商业、居住、投资等多重功能，满足自住、租赁、经营等不同需求。

公寓产品面积段灵活（30-800㎡），适配单身白领、小型工作室或长线投资者。

稀缺性

主城优质地段+综合体模式，兼具居住便利性与资产增值潜力。

户型分析

小面积段（30-50㎡）：总价低，适合投资或单身居住，空间紧凑但功能齐全。

中面积段（50-100㎡）：适合小家庭或改善型需求，布局更灵活。

大面积段（100-800㎡）：稀缺产品，可作高端居住或企业办公用途，私密性强。

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