成都天府合印优缺点分析,(天府合印)能不能买,一文读懂

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

天投中海·天府合印，位于天府新区核芯天府前湾板块，紧邻现行天府中央商务区，且北接麓山、西连麓湖等高端板块，地理优势得天独厚。

项目容积率：2.5

绿化率：35%

总栋数：13栋

建面约92m²-133m²

梯户比：两梯四户

总户数：1052户

车位：1374个，

物业：中海物业提供物业服务。

项目1条大路直通天府CBD核芯地标，驾车仅需约3-5分钟；3个红绿灯，可便捷通达天府大悦城；4站无需换乘直达天府商务区站。

学校方面，项目属于天府新区D区，有天府六小、万安小学、天府二中等学校。另外，项目周边还有规划的中、小学用地，附近的红豆茗居小区门口还有个开元幼儿园。

商业方面，项目自身规划了约6000平的底商，对面的永慧项目，据置业顾问说也规划了一个社区商业，满足未来的日常生活应该不成问题。

天投中海·天府合印凭借五大价值维度，从品牌联袂、产品奢配、风格定制、产品超配、户型创造等方面，成为了天府新区当之无愧的首置灯塔级项目。

酒店式归家大堂，营造生活的精致仪式感

独特风帆楼型/现代感外立面设计/潮感商业街区/都会风公区

70亩大盘规划/约170米中轴庭院市场罕见/全南北朝向

目前，项目三批次建面约92-133m²央景小高层持续热销中，目前还有少量总价207-217万性价比高品质房源在售，恭迎品鉴！

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