成都青城365南院(售楼处)楼盘详情-最新房价|户型|容积率|

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——央企现房·青城正山门·低密人文院居——

虽然成都土拍价格越拍越高，但主城市场卖得好的，还是那些主力总价在400万级的产品。

比如八开八罄的招商锦城序、多次登顶主城销冠的华润置地中环天宸等。

这背后的原因其实很清晰，虽然土拍价格持续走高，但大多数购房者的购买力是没有明显提升的。

对于绝大多数家庭而言，总价400万级就能在主城实现居住的全面迭代，这种吸引力，无疑是精准且难以抗拒的。

通过这些现象级热盘，我们就不难总结出，要想卖的好，控总价+高品质+高舒适度，以上三者缺一不可。

核心价值亮点

品牌背书

开发商：央企中铁二局地产，深耕青城山23年，先后打造假日青城、青城365宅院等标杆项目，品质保障。

现房交付：实景呈现，即买即住，规避期房风险。

稀缺地段

青城前山正山门，距5A级景区青城山约3公里，步行可达，坐拥“山院相融”的自然康养环境。

低密产品设计

占地195亩，容积率低，打造“一轴三脉六坊八雅”中式园林景观，巷院文化氛围浓厚。

交通配套

高铁：项目近邻青城山站，至成都市区约30公里。

城市路网：聚青路、驾青路直达成灌高速入口，车行约16公里。

旅游专线：MTR观光专线距项目约800米。

生活配套

商业：紧邻青城山镇太平市场、泰达商业街，涵盖餐饮、购物、娱乐等一站式业态。

文旅资源：徐悲鸿西部艺术创作中心落户社区，定期举办文化艺术活动，提升人文价值。

教育资源

周边涵盖青城山镇优质公立学校（具体学区以教育局划片为准），满足家庭基础教育需求。

户型分析

山语洋房（建面55-85㎡）

特点：紧凑实用，适合度假或投资，部分户型带观景阳台。

优势：总价低，首付门槛约15万元起。

麓境晓院（建面91-111㎡）

特点：南北通透，部分产品配备私家庭院或露台，改善型需求首选。

优势：空间尺度舒适，契合家庭旅居或长居需求。

现房实景——

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