详解(融城启元)项目-在售价格-优惠申请-营销中心

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又出新政

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

1.天府三中旁 纯板式洋房

2.纯板式° 全横厅°全朝南大宅

3.国企臻装小高层 麓山低密舒居

4.K12教育，地铁6号线旁

麓山板块，作为天府新区最早一批国际富人区，拥有良好生态资源及高端品质生活配套，是城南难得醇熟住区。在新一轮政府规划中，麓山板块与锦江生态带一起被纳入天府总部商务区，作为成都未来城市新中心进行高能级规划建设，区域发展持续向好。

多维立体交通 畅达全城‼

🚇距离地铁6号线沈阳路站，约700米

🚥四横：麓山大道、沈阳路、武汉路 、绕城

🚦四纵：天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速

学府环伺 无忧全龄教育圈

🏫天府新区第三中学（公立K9）-项目对面

🎓天府新区城实外西区（K12）-距项目约2.5公里

📖麓山光亚学校（私立K12）-距项目约1.6公里

📚天府新区香山小学（公立K9）-距项目约2.2公里

📗天府六小、天府二小， 万安小学/中学-距项目约2.5-3公里

📰天府四中法务岛校区计划纳入2024年城建计划...

200米步行圈（合能、麓府商业街等）；3公里生活圈（麓镇、和悦广场、山姆会员等）；5公里游逛地（MKL、TFS、大悦城等）

以公园为主导，绿联城市脉络

约2000亩麓山国际生态区

约8300亩麓湖生态区

约1050亩天府森林公园

约600亩的红石公园

约170亩万安体育公园

国企臻装小高层 麓山低密舒居

🌿项目占地：约66亩

🌿总户数：632户

🌿住宅产品：高层、小高层

🌿面积：约127-140㎡

🌿装修情况：精装修带三大件

🌿容积率：2.0

🌿梯户比：2梯2

🌿车位比：1:1.8

🌿公摊：18-21%

🌿楼层：11-17F 层高3.05m

🌿绿化率：约46%

🌿景观园林：约3.6万方

🌿中海物业：3.5元/平米

🌿交房时间：现房

总高11-17F的2T2纯板式洋房，全系朝南，拥有比肩市面170户型的7.5米巨幕横厅

联袂建筑大师，城市美学元年

大师执笔，将实用主义艺术化表达，采用中空low-E玻璃，打造灵动流线感立面，恪守匠心表达；

定制约36000㎡安缦式园林，增进户外情感联动

园林一环两轴设计，最长享约230米主景观轴，以6大泛户外陪伴空间，串联家庭幸福；

私享架空层泛会所，满足多元生活想象

倾心打造多龄段8大泛会所空间，丰富场景体验营造舒适居住享受；

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