【万盛TOD旭辉中心】城西楼盘推荐-板块介绍-产品推荐

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项目通过"轨交枢纽+低密住区+全系产品"三重价值组合，形成差异化竞争优势。特别是89㎡三房两卫户型，以低于区域均价15%的价格实现同等功能空间，成为年轻家庭首置优选。叠拼产品通过可变空间设计，满足改善客群"1套房N种改造可能"的个性化需求。

低密生态住区

规划指标：容积率2.5（区域均值3.0+），绿地率30%，楼间距达40-60米。

立体园林：打造"下沉庭院+空中花园"双景观体系，种植乔木种类超20种。

噪音控制：采用三玻两腔隔音窗，室内噪音值低于35分贝。

立体交通网络

TOD地铁上盖：项目与地铁站无缝衔接，直线距离约50米，实现零换乘出行。

双轨覆盖：距离3号线/5号线换乘站约800米，快速通达全城核心商圈。

主干道环绕：1公里范围内覆盖城市南北向主干道及东西向快速路。

全龄教育配套

基础教育：配建9班制双语幼儿园（直线距离200米），对口市重点小学（直线距离1.2公里）。

中学资源：3公里范围内涵盖2所省级示范中学。

特殊教育：项目东南侧规划青少年活动中心（在建）。

商业医疗配套

商业体：自建8万方购物中心（含生鲜超市、IMAX影院），1公里内3个社区商业街。

医疗资源：3公里半径覆盖三甲医院（直线距离2.5公里）及专科医院。

便民设施：社区内规划24小时智慧菜柜、快递机器人配送站。

多元产品体系

（一）高层产品

主力户型：89㎡三房两卫（得房率78%）、128㎡四房横厅（南向面宽10.8米）

精装标准：配备中央空调+地暖系统，厨房配置洗碗机、净水器

（二）洋房产品

稀缺配置：1梯2户纯板式结构，143㎡四室全明户型（南北通透）

创新设计：6.8米双面宽景观阳台，主卧套房预留衣帽间改造空间

（三）叠拼别墅

下叠产品：赠送50㎡下沉庭院+30㎡屋顶露台，首层层高3.6米

上叠优势：独立电梯入户，预留钢结构楼梯改造条件

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