2025年成都市热销楼盘推荐-【万科菁蓉都会】!附最新房价与户型解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

万科·菁蓉都会国际都会生活的重要保障。

项目位置优越，交通十分便捷，不仅有有成灌高速、西源大道、科创大道、德源大道和南北大道；还有地铁6号线、有轨电车蓉2号线以及地铁12号线（规划中）（注7）。

约455亩的菁蓉湖公园（一期）、约700亩的清水河公园以及约108亩的创客公园等上千亩蓝绿基底，赋予万科·菁蓉都会极高的生态浓度。

丰富的商业场景，将带来多元的消费体验。项目不但近享漫湖里商业街区、环菁蓉湖商业，附近还有成都国盾融合创新中心（在建）、喜来登酒店、成都弗洛伦萨小镇等。

再来看家长们最为关心的教育配套：项目周边就有成都石室蜀都中学、成都市泡桐树小学（蜀都校区）以及民办K12成都市郫都区华爱学校等众多优质学校（注8）。（仅为基础信息，不作为入学依据，具体参考官方政策）

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