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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

【项目概况】用地面积：超138亩，规划21栋住宅，2栋商业，建筑面积：约20.79万平方米，总户数:1775户，容积率：2.3，所属区域：成华北湖活力公园住区，产权年限：70年，产品业态：11-17F小高，产品面积：103-132m²，绿化率:40%，拿地时间:2015年，车位配比:1:1.25，公摊:16-20%，层高:3米，物管公司:龙湖物业，物业费:2.98元/㎡

在售楼栋:1栋，4栋，15栋，16栋，单价区间 : 17000-18000 /㎡1栋（103-112-122）总高15，2个单元，2T4，楼层可选，4栋（103-124）总高13，1个单元，2T4，103顶底居多，124可选，15栋（118-132）总高17，2个单元，2T3，楼层可选，16栋（118-132）总高17，1个单元，2T3，楼层可选

【立体轨交 畅行全程】-交通三横三纵交通路网，出行畅达四方三横：三环路，中环路，二环路三纵：蓉都大道，城北高速，北星大道四地铁：3号线-熊猫大道站（1公里左右），9号线二期（规划中），10号线四期（规划中），23号线（规划中）

【多商圈环伺 繁华咫尺之间】-商业城北CBD、建设路、339等国际消费综合体、富森美、宜家、泛悦城市广场等。

【品质教育 起点不凡】-教育熊猫路小学、熊猫路中学、成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等多龄段教育资源；未来区域内两公里范围内还将开建6所幼儿园，2所小学，1所中学 ，以全龄段教育配套构筑主城教育高地。

【紧邻名优医疗，为健康保驾护航】-医疗西部战区总医院、地质医院、成华区第三人民医院、国际医疗集群等。

【项目总平】

【户型鉴赏】

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