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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

①141-199㎡套四、套五 1T1、2T2纯板式宽幕洋房。

②一湖七园生态高地 领潮怡心享湖时代。

③5/19/22号线三轨环绕，双机场中心点。

④超宽楼间距 纯品质改善 无界景观视野。

⑤实现 15 年义务教育的区域，项目南侧的树德中学怡心湖学校（公办九年制）已开学且由成都树德中学领办

怡心湖被确立为双流区三大城市中心之一。 在“三区三廊三新城”的发展战略中，“三新城”的核心即为天府怡心湖，它将成为双流城市未来发展的主要战场。项目南侧的树德中学怡心湖学校，商业配套齐全，产业配套优质高收入高学历人才区域

交通

“四横四纵双地铁”的立体交通路网可快捷通达全城和两机场。四横：牧华路、怡飞大道、双兴大道、正公路；四纵：剑南大道、华府大道、物联大道、京昆高速；双地铁：地铁5号线怡心湖站（约1500M)、19号线牧华路站（约200M）；两机场：双流机场、天府国际机场

学校

树德领办九年制，除此外，板块汇集叶语幼儿园、金苹果幼儿园、怡心湖第一/五/六/七幼儿园、天府新区第二幼儿园、双流区公兴幼儿园、怡心第七幼儿园、怡心第五幼儿园、协和幼儿园、双流公兴学校、协和实验初中等

医疗

天府新区成都市第七人民医院、四川省人民医院（天府新区院区)、华西医院天府分院、京东方医院、英慈万达国际医院等，5公里范围内，近达天府新区成都市第七人民医院（肿瘤医院）、四川省人民医院(天府新区院区)、华西医院天府分院、天府新区第一人民医院为您和家人的健康保驾护航

商业

运营中：天府环宇坊、万科里、红星美凯龙；万科梦想城、西南首家日航酒店、蔚蓝湖滨艺术中心（新加坡国宝级设计大师曾仕乾先生代表作）；规划中：全球十大酒店管理集团旗下阿丽拉+凯悦尚萃双国际五星级酒店配套等国际商圈。

超南向面宽（16.8-17.5m）、独立入户光厅、LDKB一体化横厅，全屋通透采光。

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