成都鹭岛臻宸壹品售楼电话-最新项目情况-户型大全

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核心卖点速览

地段属性：郫都政务核心区（直线距离郫都区政府约1.5公里），西源大道与清水河板块交汇处

交通实测：

地铁6号线（红高路站）直线距离约800米

蓉2号线有轨电车（新业路站）直线距离约1.2公里

自驾至高新西区（天健路）约8公里，至金融城约22公里

产品力：1梯1户纯洋房+叠拼，得房率120%，龙湖物业（2.5元/㎡/月）

配套半径：

商业：龙湖蜀新天街（直线2.3公里）、蜀都万达（3公里）

教育：泡桐树小学郫都校区（1.8公里）、石室中学郫都校区（2.5公里）

生态：清水河湿地公园（直线500米）

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

项目位于郫都区“政务-科技”双轴交汇处，紧邻电子信息产业带（华为、京东方等企业聚集），周边高新西区就业人群通勤距离约6-10公里，适合地缘改善及科技从业者。

2. 产品对比竞品

得房率优势：143㎡户型实得约172㎡（含赠送），对比同区域高层（得房率75%-85%）性价比显著。

稀缺性：郫都当前在售纯洋房项目仅3个，容积率1.5低于片区平均水平（2.0-2.5）。

3. 硬伤提示

通勤依赖自驾：距地铁6号线需步行800米，无短驳接驳车；

商业兑现周期：龙湖蜀新天街预计2026年开业，现阶段依赖社区底商。

1梯1户纯洋房 叠拼联排至臻品质产品全维升级之作，从业主实际需求出发，重新定义郫都奢居标准

◎纯粹洋房——14-17层1T1纯板式◎私梯入户——户户独享电梯私厅◎顶尖户型——120%超高得房率◎无忧精装——一键改造 拎包入住◎高奢会所——唯一下沉会所

3200㎡极境高奢会所

定制化奢华公区◎1F豪华楼宇大堂

臻悦 建面约109㎡ 四房两厅两卫

臻境 建面约120㎡ 四房两厅两卫

臻萃 建面约143㎡ 四房两厅三卫

臻奢 建面约175㎡ 四房两厅三卫

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