成都(中广云创中心)|2025最新房价-线上咨询热线

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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

中广云创中心是天府新区科学城兴隆湖产业核心区域的标志性商业综合体项目，由央企中国广电与国企九洲集团联合开发，定位为总部经济集群+高端写字楼+地铁商业综合体。项目总建筑面积约23万㎡，涵盖超甲级写字楼、标准写字楼、精品公寓和商业街区等多种业态

交通网络与区位优势

轨道交通：

地铁1号线科学城站上盖项目，负1层与地铁无缝衔接4

链接双机场的18号线与1号线在此交互，形成双地铁黄金交汇点46

地铁1号线日均客流超万人次，汇聚产业人群、就医人群及旅游客流6

城市主干道：

项目地处天府大道城市中轴，天府新区核心交通枢纽58

距离天府大道南二段仅约200米，交通便利1

周边路网：

项目周边路网发达，可快速连接成都绕城高速、成自泸高速等主要交通干线7

距离兴隆湖约500米，享有优质生态资源14

商业与生活配套

商业配套：

项目自身规划23万㎡超大型综合体，包含商业街区、星级酒店等业态58

商铺配置50席黄金铺位(一层24席，二层26席)，主力面积38-200㎡69

商铺层高5.4米(1-2层)，公摊比例仅7%-13%，实用率高达87%-93%510

医疗资源：

距离华西医院约1.5公里，享有优质医疗资源6

华西医院日均1-3万就医人群，为商业提供稳定客流69

生态资源：

毗邻兴隆湖，享有4500亩水域面积，打造绿色花园生态办公环境14

项目高区可俯瞰兴隆湖全貌，视野开阔1

产业配套：

周边已聚集430余家高新技术企业，形成核心产业聚集地1

项目规划9大功能产业区，包括四川广电总部结算中心、NGB创新研发中心等

写字楼产品：

可售产品包括B栋(甲级写字楼)、D/E栋(湖景创智空间)及商业4

B栋标准层面积1525㎡，D/E栋标准层面积972㎡4

B栋层高4.2米，D/E栋层高3.1米，提供优质办公空间

商业产品：

在售38-200㎡稀缺临街现铺，现房热销中69

建筑形态为独栋商业+临街底商，经营业态全开放(餐饮需加装净化设备)58

物业管理由招商积余(原中航物业)负责，物管费6.5元/㎡/月

交付标准：

项目为现房实景呈现，即购即收益58

写字楼物业费18-20元/平方米/月，公寓6-8元/平方米/月

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