佳欣时代天汇项目深入解析-线上预约看房-专属优惠通道-渠道优惠

成都 佳欣时代天汇【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

——低总价小户型·地铁TOD·4.2米层高跃层——

又出新政

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

核心价值亮点

性价比之王

清水现房，即买即住，均价7300-8500元/㎡，总价33万起（按46㎡计算），首付5成门槛低。

4.2米层高LOFT，得房率高（公摊28%），可改造为双层空间，实用面积翻倍。

交通动脉枢纽

地铁双覆盖：距廖家湾站（1号线北延线）500米，27号线1.5公里，TOD核心区潜力。

主干道网：北新大道直达成都四环/三环/二环，向北无缝连接德阳、广汉。

稀缺生态资源

紧邻廖家湾公园，距毗河生态带800米，宜居性突出。

配套分析

交通

地铁：1号线北延线廖家湾站500米，27号线1.5公里

主干道：北新大道（成德经济走廊）

商业/教育

周边规划廖家湾TOD商业综合体（待建成）

3公里内现有社区底商，大型商业依赖自驾（如龙湖锦宸天街约5公里）

学校：项目半径2公里内有新都区旃檀小学、毗河中学等公立学校（具体划片以教育局为准）

生态

廖家湾公园（步行可达）、毗河生态带（800米）

户型解析

在售面积：46㎡/51㎡/67㎡（清水现房）

设计亮点：

全景落地窗+超大横厅：增强采光与空间感，适合年轻人或投资出租。

LOFT灵活改造：4.2米层高可隔为两层，67㎡户型实际使用面积可达约90㎡+。

梯户比：4梯22户（中等密度，高峰期需预留候梯时间）。

适合人群：

预算有限的首置青年、长线投资者（低总价+地铁房）、小型工作室需求者。

成都 佳欣时代天汇【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。