香榭宸光里|高新中和 6 号线现房商办,39-140㎡LOFT 平层,大平层水电气三通资产

香榭宸光里【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

香榭宸光里由四川嘉元置业打造，坐落高新区中和中柏路核心，紧邻 6 号线轨道站点，衔接规划新增轨道线路，已于 2025 年全面竣工交付，全实景现房可实地看房、快速办证入驻，无需等待建设周期。项目占地约 26 亩，容积率 3.0、绿化率 30%，规划多栋高层商办楼宇，地下配置足量产权车位，全域预留新能源充电点位，整体采用全玻璃光幕幕墙立面，搭配围合式中央景观中庭，社区休闲步道、休憩平台齐全，居住氛围贴近住宅标准。

产品分为三类业态，差异化适配多元需求：39-43㎡4.2 米层高 LOFT 清水户型，买一层拓展双层空间，适合青年自住、小型工作室；3.3 米层高平层小户型仅通水电，低总价门槛，出租收益稳定；118-140㎡改善大平层为片区稀缺水电气三通户型，4 梯 7 户低密梯户配比，公摊仅 25%，格局方正通透，可打造居家居所、私人会所，全盘清水交付，给予业主自由改造设计空间。

项目由亿融物业提供全域运维管理，周边陆肖 TOD 万象商业集群、两所三甲医疗机构、片区公办院校环伺，中和老城便民菜市、商超烟火配套齐全，临近连片城市绿地，兼具自住舒适度与稳定租赁价值，是高新城南门槛友好的复合型现房资产。

踞守高新区中和板块核芯，香榭宸光里以150米超距直连地铁6号线陆肖站（实测社区大堂至TOD出口），规划中33号线（政府批复中）同站接驳。现推118-140㎡三通类住宅现房，坐享万象城商圈+双三甲医疗资源，成就高新稀缺低门槛资产。

【轨交王者 TOD枢纽举步即达】

双地铁上盖：

→6号线陆肖站150米（步行2分钟直达）

→ 规划33号线同站换乘（以政府批复为准）

TOD红利：成都首开陆肖TOD综合体200米，万象城商业集群同步兑现

路网动脉：中柏大道/红星路南延线双主干道环伺

【五大硬核价值 定义中和增长极】

万象商圈零距：

陆肖TOD万象城（建设中）200米，都会生活举步即享

双医疗护航：

→ 三甲医院A（具体名称待公开）毗邻项目东侧

→ 三甲医院B（具体名称待公开）1.2公里

住宅级住区：

全玻璃幕墙+围合式园林，民用水电气三通配置

烟火新城双栖：

老城生活配套成熟，新城产业红利持续导入

资产避险逻辑：

高新现房，租售双通道保障

【户型鉴赏】

【项目实景图】

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