盛世名邸值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析
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☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎
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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！
5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。
由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：
大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——
下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！
7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。
不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。
项目概况
项目位置：天府新区·中央法务岛·青岛路TOD旁
占地面积：58亩
容积率：2.5（低密舒适社区）
绿化率：35%（生态宜居）
总户数：654户（纯粹改善住区）
建筑类型：
3栋7F板式洋房 + 1栋6F板式洋房（低密奢居）
1栋17F板式小高层 + 4栋26F点式高层（视野开阔）
3栋3F商业（便捷生活配套）
物业费：3.4元/㎡（高端物业服务）
交房时间：2025年3月（准现房）
核心价值亮点
稀缺低密住区：容积率仅2.5，搭配洋房+小高层+高层的多元产品，打造高品质改善社区。
TOD+中央法务岛双重赋能：紧邻青岛路TOD（建设中），享受“轨道+产业+商业+居住”一体化发展红利。
现代自然园林：3万方园景、五重归家礼序、全龄景观社区，营造高端生活体验。
城市观景头排：户户观景设计，最大化视野与采光，致敬菁英人居。
交通分析（轨交+路网）
地铁：
6号线（沈阳路站-西博城站）——项目紧邻青岛路TOD
1号线、18号线、26号线（建设中）——多维轨交覆盖
主干道：
麓山大道、沈阳路、武汉路、天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道、蓉遵高速纵横交错，快速通达全城。
配套资源
教育配套（全龄优质学区）：
幼儿园：天府新区宁安幼儿园、第十幼儿园、幸福麓山幼儿园
小学：天府新区香山小学
中学：成都实验外国语学校(西区)、华阳中学香山分校(建设中)、麓山国际光亚学校
商业配套：青岛路TOD（规划中）+社区底商，满足日常消费需求。
产业赋能：中央法务岛规划，汇聚高端法律、商务资源，提升区域价值。
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