成都嘉禾宸府售楼电话-最新项目情况-户型大全

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核心卖点速览

✅ 低密纯洋房社区：容积率仅1.8，2梯2户纯板式设计，得房率超100%

✅ 双名校护航：成都七中菁才学校（直线300米）、东辰外国语学校（K12全龄教育）

✅ 交通便捷：

地铁11/27号线（规划中，直线约1公里）

自驾至青羊万达8公里（光华大道直达），金融城20公里（绕城高速）

✅ 配套成熟：

商业：乐活广场（直线500米）、青羊万达（3公里）

医疗：华西温江分院（三甲，3公里）

生态：新庄公园、芙蓉公园（规划中）

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

温江永宁板块：毗邻青羊新城，享受“中优”区域发展红利，未来依托电子科大永宁校区及“三医+AI”产业升级。

价格对比：精装均价1.48万/㎡，低于青羊新城（2.5万+），性价比突出。

2. 产品力解析

户型优势：

122㎡四房实得约130㎡（含赠送），南北双阳台设计。

143㎡双套房+9.9米观景阳台，改善属性强。

精装标准：三大件（地暖+新风+中央空调）+智能家居系统，对标高端改善盘。

3. 需注意短板

地铁依赖远期规划：11/27号线落地时间未定，近期依赖自驾或公交。

商业规模有限：大型商场需依赖3公里外商圈，社区底商待成熟。

【户型鉴赏】

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