成都大源南6层纯洋房住区-钟家湾TOD半岛澜湾-奢享低密生活

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

【项目核心亮点】

钟家湾TOD·半岛澜湾由成都轨道集团开发，是怡心湖板块稀缺的6层纯洋房社区。项目占地92.4亩，容积率仅1.5，主推建面140-192㎡四至五房，清水交付，以"TOD+万科物业+8%超低公摊"重塑城南高端居住标准。

五大核心价值

1. TOD枢纽区位优势

项目直线距离5号线警校路站约800米（百度地图实测），未来14/20号线（规划中）三轨交汇，6站直达金融城（约10公里）。

对比周边竞品，1.5容积率+6层建筑高度，居住密度仅为高层社区的1/3。

2. 全维顶配配套

商业：3公里内覆盖世豪广场、银泰城等5大商圈，驱车8分钟可达环球中心。

教育：怡心第一实验学校（九年制）距离约1.2公里，棠湖中学怡心校区约1.5公里。

医疗：成都市第七人民医院（三甲）距离约3公里，华西天府医院约6公里。

3. 万科金牌物业

引入轨道万科物业（4.2元/㎡），提供24小时智慧安防、专属管家等高端服务。

8%超低公摊，得房率超90%，140㎡户型实得面积约129㎡。

4. 纯改善产品力

全系1T2电梯入户，3.1米层高，192㎡顶跃带私家屋顶花园。

楼间距最大达80米，35%绿地率植入全龄活动场地、环形慢跑道。

5. 国企交付保障

2024年10月提前交付，对比期房项目风险更低。

对比同面积段产品，总价优势约10%-15%。

户型解析

140㎡：四室两厅三卫，南北通透，独立家政间

165㎡：四室两厅四卫，双套房设计，6.8米横厅

192㎡：五室三厅四卫，顶层跃墅，赠送露台约40㎡

户型图鉴赏：

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