今年“金九银十” 乐山楼市不感冒?

今天是什么日子？

正式上学排名前列天？

如果你想到的是这个答案，那说明你娃儿已经可以打酱油了！但是对于藤藤来说，对象还不晓得哪个帮我养起的，就不要说开不开学了，关我P事，反正一年365天天天都在上班。

       除了这个答案还有啥？

       九月啊！九月！新的一月来了，虽然今天不是九月排名前列天，但是也算九月的开始。

       来吟一句诗：九月是丰收的季节！

       既然是丰收，那么购物欲最强，有研究表明，人们在九月的开销是12个月中占比相对较高的（除了过年）。

按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面会由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

         这也正是“金九银十”的含义。

         房子也算是购物中的一样，只不过是超大件，在九、十月开盘、加推的楼盘数不胜数，恰好迎合人们的消费心里，同时，开发商为了在年底前冲销量，各种优惠政策出台，所以，这两个月房地产市场相对来说火爆。

         以前这个时候，藤藤早闻到房产界的"江湖味"，血雨腥风、刀光剑影……

         不过今年，乐山市场似乎还没有动静，就连全国房地产市场也是平平淡淡，更有专家预言：楼市“金九银十”盛况恐难再现 估计与8月持平。

这到底是为啥？

根据分析，全国各地受“3·17新政”带来一系列影响，今年整个楼市供应量处于低位状态，同时供应类型以中高端项目为主，必然导致网签周期延长。

        所以整个楼市“金九银十”成交量与7、8月份持平。

        这是全国状态，对于乐山来说也一样么？一条一条对比来看。

      先说政策

        乐山今年没有针对楼市新政，但成都有，“3·23”限购限贷以来，乐山异地购房者群体增多，光来咨询藤藤的就不下十个，虽然不至于成为主力，但也为乐山楼市贡献了一部分力量。

         其次供应量

         上半年乐山楼市的供应量，藤藤写了很多遍，没有新盘推出，只有几个老盘进行加推或新开期数，而这些地块都有几年甚至十多年的历史；

         新开地块前前后后总共加起来，到目前为止，市中区有四块商住用地，但却没有一块正式开盘销售。

         据业内人士透露，下半年新盘最有可能开的有两块，但也没有准确可靠的消息，藤藤在想，不趁着“金九银十”开一把，难道留到过年？不得而知。

         再来看供应类型

         单单看上半年，乐山楼市各大开发商主推面积在：69~150㎡之间，并且100㎡左右占主导，这也是为了迎合市场“二胎现象”刚改的需求，虽不是中高端产品，但面积还是偏大。

         这几点来看，似乎与全国保持一致，乐山楼市“金九银十”真不感冒？

         记得年初5月，乐山国土局就出炉“2017年乐山主城区拟出让地块”，一共计划十三块，其中十块为商住或住宅性质，截止目前，住宅方面，两宗暂停交易，还有八块，成功出让4宗，剩下4块地，如果没有特殊意外，应该在下半年进行拍卖。

         眼见“金九银十”来了，剩下四块地也应该有动静了吧，既然土地放出来了，只要开发商底气足，包包鼓，趁着上半年没新盘，下半年来一波新盘上市，说不定还能让大家花眼了。

       所以，依藤藤来看，不是不感冒，是时候未到，到时候大家不要慌，不要忙，擦亮眼睛，不要被扎堆的户型“迷”花了眼。

声明：本文系腾讯乐山房小宝原创稿件，如有雷同纯属抄袭！谢绝一切未经授权的转载行为，违者追究法律责任。转到朋友圈的您随便~~~