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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

政务商务双芯：紧邻龙泉政务中心+人才大厦，商随政走，板块价值锚定

东安湖活力磁极：5200亩东安湖生态圈加持，CAZ高端居住区核心配套

龙泉商业新地标：区域唯一自持开放式商业街区，20万方城市综合体定标板块商业

1️⃣ 人口红利炸场：5km内20+成熟社区+14所高校23万师生+CAZ34万高净值客群，消费力爆棚

2️⃣ 投资回报率顶：41㎡公寓月租预估1800，租金覆盖月供还盈余500，年回报率约8%，闭眼入

3️⃣ 政务板块最后在售商业地块，无新增土地，买一套少一套

从B2层到地面1层，每层均配备高品质入户大堂。同时每层公区均为开发商匠心打造，让公区在充满时尚感的同时给业主以舒适感。

【建面约41㎡】soho潮流小户

三地铁环绕交通便捷2号线（书房站500m）

三横：指绕城高速、汽车城大道、车城大道；

三纵：驿都大道，成龙大道和蜀都大道

•三环约6公里，二环约10公里

•市中心天府广场约18公里

•国际城南新会展中心、环球中心仅约16公里

幼儿园（1公里内）

1. 香港博瀚幼儿园：距离约320米。

2. 皇冠幼儿园：距离约362米。

3. 果壳幼儿园：距离约460米。

4. 滨河圣克思幼儿园。

5. 龙泉驿区拉朵尼亚幼儿园。

6. 向阳桥幼儿园。

小学（3公里内核心）

1. 成都市龙泉驿区向阳桥小学

2. 成都市实验小学和雅校区

3. 四川师范大学附属青台山小学

中学（3公里内核心）

1. 成都市龙泉驿区向阳桥中学

2. 成都经济技术开发区实验中学

3. 四川师范大学附属青台山中学

龙泉怡和医院、龙泉驿都医院、平安社区卫生服务中心、成都市龙泉驿区第一人民医院、傅氏中西医结合门诊部。

醇熟商业配套，2公里生活圈，缤纷多彩

• 大型商场：吾悦广场（0.5KM）、龙湖天街（0.8KM）、杉杉奥特莱斯（1.5KM)

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