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——央企匠造·新川芯地标商业综合体

2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值分析

开发商实力

央企中建三局开发（成都IFS、太古里、来福士广场等地标缔造者），品质保障。

物业为中建壹品（2022中国物业服务百强企业），物业费4.5元/㎡。

区位价值

高新区新川板块：成都经济核心区，1%土地贡献全市12%GDP（2021年GDP超2800亿元），全国高新区综合实力TOP级。

产业红利：辐射新川科技园（1.5km）、天府软件园（1.7km），聚集华为、腾讯、阿里巴巴等250+名企，30万高精尖人群，租住需求旺盛。

稀缺性：板块住宅用地仅占15%，商办资产具备长期增值潜力。

生态资源

三大公园环绕：新川之心中央公园（800亩）、新怡公园（100亩）、新川湿地公园（198亩）。

交通配套

轨道交通：

地铁6号线观东站（直线700米）、规划中29号线新怡社区站（直线200米）、1号线华府大道站（1.2km）。

双TOD覆盖：陆肖站（成都首个TOD）、新川科技园南站（规划中）。

路网体系：

四横：应龙路、新通大道、中和大道、绕城高速；四纵：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速。

公交线路：257/507/510/195/T362等。

三、生活配套

商业

项目自带46万方商业旗舰（规模等同万象城），涵盖吃喝玩乐购一站式体验。

周边：华府大道伊藤、沃尔玛（车行5-10分钟）、银泰城、环球中心（车行10-15分钟）。

医疗

四川省人民医院高新分院（规划中）、四川省中西医结合医院高新分院（在建）。

教育

板块内22所学校，包括高新新华学校、新川一中、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中等。

共性优势：

每户洗手区均设明窗，防潮防霉；

2600㎡开放式景观中庭，提升社区舒适度；

清水交付，灵活满足个性化装修需求。

【总平面图】

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