五一特惠提前享:成都新盘(华兴滨江锦宸),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【华兴滨江锦宸】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

——核心价值——

【实力品牌】深耕本土人居26载，用心服务每位业主

【坐享繁华】2km大源核心区，尽享城南繁华生活配套

【一线滨江】江安河畔滨水墅居，揽城市稀缺景观资源

【便捷出行】项目近地铁5号线，三横三纵路网立体交通

【主城现房】成都主城区臻罕现房低密滨江墅区

双流华府板块 与高新大源一街之隔 享同样商业配套

大源核芯区作为城南置业首选区域，

板块趋近饱和、人口密度大，宜居性降低。

同时发展时间长、老旧小区多，改善需求大，

但板块房价高昂，且几乎没有产品上新。

大源南板块共享大源核芯区醇熟资源的同时，

生态资源优渥、人口密度低，

规划有「骑龙创新园」与「民乐站TOD」，

是成都城南臻罕高端低密品质居住区。

纵横畅行：一轨：5号线骑龙站；三横：天府五街、元秀路、华阳大道；三纵：剑南大道、华府大道、华秀路。立体路网无界城芯生活。

学府环伺：约900米怡心第一实验学校（直线距离）成都教科院附属学校、成都七中高新校区等，公立、私立优资学府环伺。

三甲医资：项目邻四川大学华西医院高新院区，预计2026年可投入运营。成都市第三人民医院高新院区（已批复），为每一位业主家人的健康保驾护航。

第三人民医院300米在建

繁华荟萃：大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈。三大繁华商圈环绕。

项目西邻江安河，景观资源得天独厚，千米江景推窗即见。周边滨江公园（在建）、三江公园（在建）、骑龙公园（规划中）环绕。于城市繁华之畔，开启城南低密人居新版图。

成都市华兴住宅房地产开发有限公司，创立于1998年，深研成都本土人居26载，具备国家一级房地产开发资质。

华兴地产截止2024年，已累计交付10个项目，服务约6.3万户业主。在产品规划、景观设计、物业服务等维度，均获得了广大业主与合作伙伴的广泛赞誉。

项目作为主城罕有现房开售的滨江墅质藏品，不仅拥有相比期房更短的入住等待期，也是「所见即所得」的置业安心优选，更以仅1.5容积率，立序城南墅质人居典范。

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