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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

项目定位：成华国投&蓉华置业联合打造“云栖系”高端改善住宅，主打低密宜居与主城稀缺生态资源，兼顾城市发展与生活品质。

核心优势：

国企背书：成华国投27年区属国企开发经验，保障项目交付与品质。

生态稀缺性：紧邻三环内最大公园【海滨公园】，叠加北湖生态公园、熊猫基地等绿境资源。

低密规划：容积率仅2.0，10-17F小高层，1T2/2T3梯户比，居住舒适度高。

全能配套：商业、教育、医疗、交通资源密集，满足全生命周期需求。

【交通配套】

轨道交通：

地铁3号线（已运营，距离约800米）

地铁10号线（建设中，距离约1.2公里）

规划中23号线/32号线（未来潜力）

城市路网：

紧邻二环、中环、三环快速路，自驾通达性强。

【生活配套】

商业资源：

1公里内：青龙广场、东林商业广场

3公里圈：天府国际动漫城、泛悦MALL、杉板桥商圈

医疗资源：

成华区人民医院新院区（约1.5公里）

西部战区总医院、华西第二医院成妇女儿童医院（约3公里）

【教育资源】

全龄段覆盖：

幼儿园：第十二幼儿园（约500米）

小学：海滨小学、北新实验小学（1公里内）

中学：七中英才学校、石室初中青龙校区（约1.5公里）

优质私立：嘉祥外国语学校（约3公里）

【基础信息】

均价：2.1万-2.3万/㎡

总价：315万起

交付时间：2027年6月30日（精装）

物业：世茂服务（一级资质）

车位比：1:1.5（充足）

【户型分析】

主力面积：134-141㎡（3-4房）

设计亮点：

方正通透：南北对流，高得房率，兼顾功能性与舒适度。

改善细节：大面宽阳台、主卧套房设计，部分户型双卫配置。

适配人群：二胎家庭或三代同堂，追求主城稀缺低密环境的改善客群。

户型图

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