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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

【核心优势】

✅总价58万起上车新都

主推建面74-105㎡清水二至三房，单价7800元/㎡起，总价58-92万，低门槛入驻成都北3.5环。

✅地铁1.5公里+立体路网

地铁3号线锦水河站直线约1.5公里（实测步行约20分钟）

自驾快速接驳北星大道，至成都三环路约12公里，至天府广场约22公里

公交覆盖：周边X12、X46路等多条线路直达新都老城区

✅成熟居住区配套

商业：3公里内覆盖海乐荟、苏宁易购广场，5公里达龙湖锦宸天街

教育：1.5公里范围内有香城小学、新都一中实验校（公立）

生态：毗邻约400亩泥巴沱森林公园（直线2公里）

总平图

【户型鉴赏】

建面约72-106㎡观景小高层

珍藏二室/品质三室，满足家庭置业所需。

【产品解析】

📌低密混合社区：18亩小地块，容积率2.8，规划4栋6-18层洋房/小高层

建面74-89㎡小高层（2T6，18层）

建面105㎡洋房（1T2，6层）

📌得房率较高：公摊仅18%，层高2.95米优于市场标准

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