奇葩“房事”谈 楼市暖风下“段子手”齐飞

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“跑男”郑恺来乐山

购房抽宝马

2017年Duang的一声迎来了“金九”的大幕，而回顾过去的八个月，回暖、去库存、互联网+、并购、新常态等等词汇经常刷屏出现，一方面的确是现阶段楼市的真实写照，另一方面，除此之外，就是对下半年的无限期待……本期，笔者就来给大家侃侃过往楼市暖风下，看似与楼市没有半毛钱关系，却依旧粉墨登场、炙手可热的网络热词营销。

上午，明星李晨在其个人微博上发布了一条图文微博，文字只有简洁的两个字：我们。配图是他与范冰冰的合影。随后，范冰冰转发了这条微博，并配以了同样的文字：我们。一时间，各路段子手齐飞，各路文案达人跟进。明星、草根、政要；二次元、三次元纷纷参与其中，“我们”频频刷屏。当然，要说楼市里“我们在一起”的热门事件必然首先联想到“万万没想到”了，万科和万达强强联手轰动了整个地产圈，接下来就是恒大和腾讯的跨界合作也是惊呆了小伙伴。而这两个事件只是众多“牵手”的一部分，迫于转型压力的房企真是太可怕，纷纷寻找另一半开始新的生活，不断的刷屏秀恩爱。“我们”在一起成为地产圈的主旋律。

在2017年，看似与乐山楼市距离遥远的网络热词模式，也在日渐为各大开发商所接受采纳。由此，笔者也得以整理出一条具有变革性的楼市“网络热词营销”时间轴：4月18日，青江新区某楼盘开盘，除了免费送食用油之外，只要排号就可抽取奔驰大奖，还有600台家电狂抽，吸引了“一大波”的乐山市民前往，场面只能用挤爆了来形容；5月13日，铂金汇项目五一“3天乐”，啤酒炸鸡免费吃；6月13日，乐山史上较大规模啤酒音乐节“冰纯嘉士伯激情之夜”在邦泰国际社区景观泳池拉开了帷幕；7月5日，爆红网络的跑男郑恺现身九宾湿地公园，瞬间引爆现场氛围。当然，乐山开发商除了有大秀“送奔驰”、“啤酒炸鸡”、“啤酒节”、“跑男”等等网络热词外，也不乏其他展现方式。比如，滟澜洲微信“快闪”刷屏朋友圈、君悦湾“捕鱼达人”、“爱在·蓝山湾”交友盛典之类，也都将网络热词营销发挥到了一定的水准。

这边厢楼市营销刚“吹”到了一个新的高度，那边的楼盘服务又有了新看点。日前，成都一居民认为物业服务不到位，收费标准不合理而拒交物管费。有人说业主和物业的关系就像婆媳一样微妙，稍不注意就会出现“内斗”，而“钱”几乎都是每次纠纷的核心。到底要交多少物管费才算合理呢？

之前就有市民表示，自己家100多平方米的房子，每年物管费就是好几大千，10年下来就好几万，还时不时这里涨一点那里多交点，七七八八算下来，十年的物管费应该可以付首付了！事实果真如此吗？笔者为此对乐山一些在售楼盘进行了一次小小的摸底。城东区域，翡翠国际·君悦湾、紫云府、领地·国际公馆，物管费均为2元/月/平方米；城北区域的几个在售楼盘中，五洲汉唐为1.8元/月/平方米，浪琴湾为1.5元/月/平方米；而在城南片区的几个在售楼盘中，滟澜洲为1.7元/月/平方米，蓝山湾的高层住宅为2.2元/月/平方米。根据调查结果，乐山市中心城区主流在售楼盘的平均物管费大概在1.8元/月/平米，以一套房子建面100平方米计算，每月物管费在180元左右，年月累积下来，十年确实上万，的确也是一笔不小的数目。

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