嘉佰道值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

地标级资产：成都市中心唯一在售70年产权高端住宅，222米双塔地标建筑，由阿玛尼设计团队打造，对标深圳湾1号，重塑城市封面。

稀缺地段：锦江畔绝版地块，对望望江公园、九眼桥、安顺廊桥，坐拥千年锦江与百年川大人文底蕴。

现房交付：2024年6月精装交付，7000元/㎡豪华装修标准，即买即享。

超高附加值：40%-50%赠送率，实得面积85-330㎡，拓展空间远超同类产品。

交通便捷性

立体路网：紧邻东大街金融轴，距离地铁2号线东门大桥站约500米，6号线顺江路站约800米。

城市枢纽：距成都东站约6公里，双流国际机场约12公里，天府国际机场约45公里。

配套资源

商业：1公里内覆盖兰桂坊、太古里、IFS等顶奢商圈；自身配建高端商业体。

文化休闲：临锦江绿道，步行至望江公园约800米，安顺廊桥、合江亭等景点举步即达。

医疗：3公里内涵盖华西医院、四川省人民医院等三甲资源。

教育资源

全龄优质学区：周边1.5公里内分布龙江路小学（分校）、盐道街小学、川大附中等名校，人文氛围浓厚。

物业：12元/㎡·月顶级物管，提供24小时私人管家、天际会所等圈层服务。

地标配置：8T11电梯系统，归家动线私密高效。

面积跨度：建面60-190㎡，实得85-330㎡，满足高端客群多样化需求。

小户型（60-90㎡）：高赠送设计，实得功能堪比改善户型，适合精英人士或资产配置。

中大户型（120-190㎡）：南北通透，瞰江视野，主卧套房+独立家政间，契合品质家庭。

产品亮点：全系配置国际品牌精装，落地窗设计最大化锦江与城市景观视野。

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