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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值亮点

低密宜居社区：容积率仅1.5，绿地率30%，主打小高层、洋房及叠拼别墅，居住舒适度高。

产品多样，覆盖全需求：涵盖精装小高层、清水叠墅、大平层及顶跃/底跃产品，满足刚改、高端改善需求。

高性价比：小高层单价1.3万/㎡起，叠拼1.5万/㎡起，主城稀缺低密墅区产品。

高得房率：叠拼产品赠送率高，上叠实得330㎡（建面238㎡），下叠实得330㎡（建面238㎡），附赠花园、夹层及阁楼。

交通配套

地铁：距离地铁4号线（万盛站）约1.5公里。

主干道：紧邻光华大道、凤溪大道，快速连接温江城区及青羊区。

公交：周边多路公交线路覆盖（具体线路可咨询售楼处）。

生活配套

商业：项目周边3公里内涵盖新光天地、合生汇等大型商业综合体。

医疗：距离成都市第五人民医院约4公里。

生态：靠近江安河生态带，周边多个公园环绕。

教育资源

项目周边2公里范围内有温江区政通小学、温江中学实验学校等公立教育资源（具体学区划分以交付后政策为准）。

户型分析

小高层（130-143㎡ 四室双卫）

亮点：全精装交付，户型方正，动静分区，适合刚改家庭。

优势：总价170万起，性价比高，梯户比2T2，私密性强。

叠拼别墅（225-238㎡ 四室两厅三卫）

上叠：实得330㎡，赠送花园约30㎡+夹层约30㎡+阁楼约40㎡，空间利用率高。

下叠：实得330㎡，赠送花园约50㎡+夹层约50㎡，接地气，私家庭院体验佳。

洋房（170㎡大平层/202㎡底跃/160㎡顶跃）

亮点：7层低密设计，清水交付，改造灵活，适合追求品质的改善客群。

【户型鉴赏】

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