成都中海天府里 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-中海天府里户型图片

成都中海天府里售楼处电话：028-87777213【营销中心】

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

【天际】

一期基础信息

占地面积：32亩（11号地块）

建筑类型：高层、小高层

面积：120㎡/140㎡

梯户比：3T6

总户数：772户（11号地块）

容积率：4.0

绿化率 ：30%

装修标准：精装

物业公司：中海物业【高品质高标准物业，贴心服务，管家式服务】

物业费：3.58㎡/月

交房时间：2023年12月底

位于天府CBD核心区，是中心的中心，交通、商业、生态、医疗等市政配套，无论是质量，还是数量，都远超其他区域

1⃣最顶级的交通配套枢纽级交通路网，路之所向即是城市所向地铁：项目楼下天府商务区地铁站站三线交汇城市级TOD（6、16、19号线。）目前开盘地块距地仅400米左右，属于三地铁上盖物业。

机场：天府总部商务区处于双机场的中心位置，距离两个机场30分钟，区域还拥有城市候机楼，家门口就办理值机和行李托运。

天府新站：天府总部商务区距离高铁天府站仅2站地铁🚇，天府新站位居成都首位。形成“137高铁交通圈”，1小时内到达重庆；3小时内到达西安、武汉、昆明；7小时内到达北京、上海、广州、拉萨。天府CBD是双机场的中心位置，距天府高铁站2站路，城市交通枢纽中心位置！

区域内拥有中海、中建、中铁、中交、中冶、中粮、保利、四川交投约20家企业总部领衔入住，未来吸引约10余万产业精英入住，城市前景一片大好

成都最大、最具科技感的天府大悦城（盒马已入驻，2023年底开业），TFS天府国际保税商业中心，地标游赏街区，吃喝玩乐一站“近”享。

天府里位于c位，天府新区TOP级的学区资源幼儿园：元音幼儿园、金苹果、小学：元音小学、天府七小、天府八小、天府八中（小学）、天府七中（小学部）中学：天府七中、元音中学、天府新区十一中学、湖畔中学。

家楼下超塔地标、与文华东方、雅诗阁、国际会议中心、天府大悦城等，亲历城市每一次巅峰时刻。无敌景观视野，千里无遮，俯瞰城市繁华峯景，远眺千亩公园绿意。

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